Location et Vente de bureaux à Villeurbanne centre-ville
Type : Bureaux
Surface : 536 m² non divisibles
Adresse
VILLEURBANNE 69100
Surface
3 695 m² divisibles à partir de 179 m²
Prix
215 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez des locaux sur le secteur de Villeurbanne Tête d'Or ? Arthur Loyd Lyon vous propose des bureaux entièrement rénovés à la location dans l'immeuble tertiaire "LE PARK AVENUE". Ce bien profite d'une situation géographique stratégique à la croisée de la sortie du boulevard périphérique et de l'entrée Nord du Parc de la Tête d'Or. Ce bâtiment offre une visibilité et un ratio de parking exceptionnels.
Bureaux à VILLEURBANNE 69100 - Localisation
Accès Bureaux à VILLEURBANNE 69100
- Voiture Grands axes : boulevard de Stalingrad, boulevard du 11 Novembre 1918, boulevards périphériques Nord et Laurent Bonnevay à proximité
- SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à proximité
- TCL Bus : lignes C22, C26, 70
- TCL Stations Vélo'V
Prestations
- ERP 5ème catégorie type W
- Immeuble entièrement réhabilité
- Plateau entièrement rénové
- Parties communes rénovées
- Possibilité de diviser le R+1 en 2 lots d'environ 492 et 257 m² QPPC incluse
- Restauration & cafétéria au RDC de l'immeuble
- Immeuble prochainement équipé de services aux entreprises
- Terrasses créées en parties communes pour tous les utilisateurs - entre 28 et 30m² par niveau du R+3 au R+8
- Contrôle d'accès permanent par lecteur de badge
- Système chaud/froid par PAC général réversible 2 tubes> ventilo convecteurs en allèges/ gestion par GTC
- CTA doubles flux
- Parking : 74 Parking(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Disponibilité : Immédiate
- Charges : 36€ m²/an HT
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 26€ m²/an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Batiment | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| R + 1 | Bureaux | 01-a | 485 m² | 215€ m²/an HT HC |
| R + 1 | Bureaux | 01-b | 300 m² | 215€ m²/an HT HC |
| R + 3 | Bureaux | 03 | 934 m² | 215€ m²/an HT HC |
| R + 4 | Bureaux | 04 | 934 m² | 215€ m²/an HT HC |
| R + 5 | Bureaux | 05 | 863 m² | 215€ m²/an HT HC |
| R + 5 | Terrasse | 05 | 47 m² | 110€ m²/an HT HC |
| R + 7 | Bureaux | 07 | 179 m² | 215€ m²/an HT HC |
| Total | 3 742 m² | |||
DPE & GES
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