Location - Bureaux - Charpennes - Villeurbanne
Type : Bureaux
Surface : 185 m² non divisibles
Adresse
VILLEURBANNE 69100
Surface
2 582 m² divisibles à partir de 300 m²
Prix
215 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez des locaux sur le secteur de Villeurbanne Tête d'Or ? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose des bureaux entièrement rénovés à la location dans l'immeuble tertiaire "PARK AVENUE". Ce bien profite d'une situation géographique stratégique à la croisée de la sortie du boulevard périphérique et de l'entrée Nord du Parc de la Tête d'Or. Ce bâtiment offre une visibilité et un ratio de parking exceptionnels.
L'immeuble sera équipé de services aux entreprises et bénéficie d'un service de restauration/cafétaria au RDC. Des terrasses ont été créées en parties communes pour tous les utilisateurs.
Bureaux à VILLEURBANNE 69100 - Localisation
Accès Bureaux à VILLEURBANNE 69100
- Voiture Grands axes : boulevard de Stalingrad, boulevard du 11 Novembre 1918, boulevards périphériques Nord et Laurent Bonnevay à proximité
- SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à proximité
- TCL Bus : lignes C22, C26, 70
- TCL Stations Vélo'V
Prestations
- ERP 5ème catégorie type W
- Immeuble entièrement réhabilité
- Plateau entièrement rénové
- Parties communes rénovées
- Possibilité de diviser le R+1 en 2 lots d'environ 492 et 257 m² QPPC incluse
- Restauration & cafétéria au RDC de l'immeuble
- Immeuble prochainement équipé de services aux entreprises
- Terrasses créées en parties communes pour tous les utilisateurs - entre 28 et 30m² par niveau du R+3 au R+8
- Contrôle d'accès permanent par lecteur de badge
- Système chaud/froid par PAC général réversible 2 tubes> ventilo convecteurs en allèges/ gestion par GTC
- CTA doubles flux
- Parking : 66 Parking(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Disponibilité : Immédiate
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 26€ m²/an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Batiment | Surface | Charges | Loyer |
|---|---|---|---|---|---|
| R + 1 | Bureaux | 01-a | 485 m² | 38€ m²/an HT | 215€ m²/an HT HC |
| R + 1 | Bureaux | 01-b | 300 m² | 38€ m²/an HT | 215€ m²/an HT HC |
| R + 4 | Bureaux | 04 | 934 m² | 38€ m²/an HT | 215€ m²/an HT HC |
| R + 5 | Bureaux | 05 | 863 m² | 38€ m²/an HT | 215€ m²/an HT HC |
| R + 5 | Terrasse | 05 | 47 m² | 110€ m²/an HT HC | |
| Total | 2 629 m² | ||||
DPE & GES
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