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Référence : 946249-0L

Location bureaux - Villeurbanne Tête d'Or - Immeuble LE PREMIUM

707 m²  divisibles à partir de  353 m²
69100 VILLEURBANNE
Immédiate
190,00 €  HT/HC/m²/an
Pierre LABOPIN
Votre conseiller Pierre LABOPIN
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Description

Vous souhaitez déménager votre entreprise sur le secteur de Villeurbanne Tête d'Or ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose des bureaux proche du secteur de Lyon Part-Dieu. Venez découvrir ce plateau de 706 m² au R+1 de l'immeuble emblématique LE PREMIUM. Ce bien bénéficie d'une excellente desserte TCL via le pôle multimodal Charpennes-Charles Hernu situé à seulement 6 minutes. Sa situation privilégiée en entrée de ville, sa connexion directe au périphérique Nord, à seulement 50 m de l'entrée du Parc de la Tête d'Or font de cet emplacement un cadre de travail stratégique. Excellent ratio de parking de 1/40 m².

Localisation & Accès

Cours André Philip, Boulevard Stalingrad, Boulevard Périphérique Nord, Avenue Condorcet, Avenue Roger Salengro
Lignes A et B station " Charpennes"
Lignes T1 & T4 Station "Charpenne"
Gare TGV Part Dieu à 2 station de métro

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Plateaux remis à nus et à neufs
Plancher technique
Palier dédié à l'utilisateur
Climatisation & chauffage réversible
Luminaires LED
Espace cuisine
Sanitaires en partie privative
3 Douches au RDC
Frigo connecté
Excellent ratio parking : 1/40 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 22.31 € m²/an HT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Prévisionnel 2023 Charges (à la charge du preneur) : 34,37 euros/m²/an HT (incluant notamment charges de copropriété/AFUL/ASL, primes d'assurances, contrats, fluides) 3,35 % du loyer annuel HT HC concernant les honoraires de gestion hors gestion des loy

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 1 Bureaux Lot 1 353.29 190,00 €
R + 1 Bureaux Lot 2 353.29 190,00 €
Total 707
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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