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Référence : 1313880-0L

A LOUER - Bureaux avec Patio extérieur aménagé dans l'immeuble le Patio - Villeurbanne

1 204 m² non divisibles
69100 VILLEURBANNE
Immédiate
185,00 €  m²/an HT HC
Pierre LABOPIN
Votre conseiller Pierre LABOPIN
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Photos (5)

Description

Vous cherchez des bureaux à louer sur la commune de Villeurbanne? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous invite à venir découvrir ce plateau de bureaux situés au R+1 de l'immeuble LE PATIO disponible immédiatement à la location. Ces bureaux seront livrés en l'état et bénéficient de la certification BREEEAM et HQE. L'immeuble dispose d'un patio extérieur aménagé. Le tissu économique de Villeurbanne est assez diversifié: immobilier, informatique recherche-développement, énergie et industrie.

Localisation & Accès

Autoroutes A6/A7/A42/A46
: lignes C2, C17, C26, 69 et 70
: lignes A & B : station : Charpennes à 7 mn
T1 : Debourg - UIT Feyssine "station Tonkin Sud" à 500 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Les locaux seront livrés en l'état
Certifications BREEAM et HQE
Patio extérieur aménagé
Vestiaires/Douches
Local courrier
Faux-plafonds en dalles de fibres minérales format 600 x 600
Contrôle de la zone d'accueil de l'entrée et de la sortie véhicules parkings par badges.
Restaurant inter-entreprises en R + 1, disposant de 250 places assises
4 ascenseurs
1 monte charges de 1 000 kg

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Conditions financières et dispositions

Type Archives
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 20.87 € m²/an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Cotisation RIE comprise dans les charges Prime d'assurance 2023: 1.44 euros /m²/an HT

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (m²/an HT HC)
Sous-Sol Archives 10 62 75,00 €
R + 1 Bureaux 10 1204 185,00 €
Total 1 204
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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