Référence : 816299-0L

Immeuble BeFlex - Bureaux neufs à louer - Villeurbanne

7 132 m²  divisibles à partir de  218 m²
69100 VILLEURBANNE
01/09/2024
190,00 €  HT/HC/m²/an

Description

Vous recherchez des bureaux à la location sur le secteur Villeurbanne ? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de découvrir le nouveau projet, BeFlex composé de 3 immeubles tertiaires totalisant environ 7 300m². Ce programme bénéficie d'un environnement de service et de nombreux commerces ainsi que d'une accessibilité par les transports en communs : Tramway T1 station Condorcet à 250 m. Profitez de cette alternative à la Part-Dieu pour vous installer à moins de 15 min du quartier d'affaires Lyonnais. Découvrez le site Internet dédié : https://www.beflex.fr/

Localisation & Accès

Avenue Roger Salengro, Boulevard du 11 Novembre 1918
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 min en voiture
Gare TGV Part-Dieu à 15 min en voiture
ligne T1 : station Condorcet à 3 min à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Certification WIRED SCORE
Immeuble de bureaux livrés terminés non cloisonnés
L'ensemble des bâtiments sont conçus pour recevoir des ERP 5ème catégorie type w
Prestations parties communes:
Accès aux coeur de l'ilot par 2 venelles
1 Bloc sanitaire homme et un bloc sanitaire femme par bâtiment et par niveaux
1 ascenseur par bâtiment
19 prises électriques en sous-sol
Prestations intérieures:
Faux-plafond avec luminaires intégrés

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 25 € m²/an HT environ
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
RDC Bureaux A A01 217.5 190,00 €
R + 1 Bureaux A A02 367.2 190,00 €
R + 2 Bureaux A A03 370 190,00 €
R + 3 Bureaux A A04 370 190,00 €
R + 4 Bureaux A A05 344 190,00 €
RDC Bureaux B B01 599.7 190,00 €
R + 1 Bureaux B B02 769.2 190,00 €
R + 2 Bureaux B B03 834.9 190,00 €
R + 2 Terrasse B B03 16.5 190,00 €
R + 3 Bureaux B B04 497.6 190,00 €
R + 3 Terrasse B B04 339.8 95,00 €
R + 4 Bureaux B B05 498.1 190,00 €
R + 5 Terrasse B B06 440.3 95,00 €
R + 5 Bureaux B B06 419.8 190,00 €
RDC Activités C C01 398.3 145,00 €
R + 1 Bureaux C C02 434.7 190,00 €
R + 2 Bureaux C C03 542.2 190,00 €
R + 2 Terrasse C C03 95.7 95,00 €
R + 3 Bureaux C C04 468.5 190,00 €
R + 3 Terrasse C C04 38 95,00 €
Sous-Sol Archives BE FLEX 173.2 90,00 €
Total 7 132
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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