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Référence : 657893-0L

Parc à Genas avec porte sectionnelle et stationnements extérieurs - location local d'activités dans un site clos

525 m² non divisibles
69740 GENAS
Immédiate
49 291,00 €  HT/HC/an
Arthur MUSY
Votre conseiller Arthur MUSY
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Photos (4)

Description

Brice Robert Arthur Loyd vous propose un local d'activités à louer d'une surface totale de 525 m² environ, dans un parc d'activité neuf dans la ZI Everest en plein coeur de Genas. Ce bien jouit d'une situation géographique idéale, à proximité de l'A43, des boulevards urbains Est et Sud et en bordure de la Rocade Est A46. Il propose des prestations de qualité (porte sectionnelle: 4m x4.5 m et 7 stationnements extérieurs).

Localisation & Accès

A43
Rocade Est A46 (sorties 8 et 9)
Aéroport Lyon-Bron
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 10 min
gare Part-Dieu à 30 min
: ZI 5 + 21 + 44 +76

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Site clos
Portail coulissant motorisé
Immeuble Code du travail - 1 personne / 12 m²
Charge admissible:
Activité: 3.000 kg/m²
Bureaux et mezza: 350 kg/m²
Hauteur libre: activité: 6.5 m/ bureaux: 2.6 m
Portes sectionnelles: 1 porte par cellule (4m x 4.5 m)
Revêtements:
activité: sol quartzé

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Conditions financières et dispositions

Type Activités
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 6.71 € HT/m²/an
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Loyer Bureaux : 130 euros HT HC/m²/an Loyer Activité : 80 euros HT HC/m²/an Loyer Stationnements: inclus Assurance: 1.74 euros HT/m²/an

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer Global (HT/HC/an)
RDC Activités 378.4 -
MEZZANINE Bureaux 146.3 -
Total Cellule Lot A1-3 Activités Lot A1-3 524.7 49 291,00 €
Total 525
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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