Bureaux à Louer - Villeurbanne TOTEM - Proche Part-Dieu

Réf. : 921925
Adresse
Adresse

VILLEURBANNE 69100

Surface
Surface

5 764 m² divisibles à partir de 125 m²

Prix
Prix

195 à 198 HT/HC/m²/an

Disponibilité
Disponibilité

1 juil 2022

Vous recherchez des locaux à louer sur le secteur de Villeurbanne ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le projet immobilier exclusivement tertiaire "TOTEM" de 5 765 m² environ divisible à partir de 200 m². Situé à l'angle d'une avenue passante qui favorisera votre visibilité. Ce bien dispose d'emplacements de parking. Proche des transports en commun et des services et commerces.
A 15 min du pôle multimodale de la Part-Dieu. Découvrez la plaquette commerciale en téléchargement ici : https://www.arthur-loyd-lyon.com/upload/parution/fichier/immeuble-le-totem-villeurbanne.pdf

Bureaux à Louer - Villeurbanne TOTEM - Proche Part-Dieu
Bureaux à Louer - Villeurbanne TOTEM - Proche Part-Dieu
Carré de Soie / Grand Clément
Bureaux 69100
Bureaux Location
Bureaux 5 764 m² divisibles à partir de 125 m²
Bureaux 195 à 198 HT/HC/m²/an
Bureaux à Louer - Villeurbanne TOTEM - Proche Part-Dieu - 2
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Bureaux à Louer - Villeurbanne TOTEM - Proche Part-Dieu - 4
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Carré de Soie / Grand Clément
Bureaux 69100
Bureaux Location
Bureaux 5 764 m² divisibles à partir de 125 m²
Bureaux 195 à 198 HT/HC/m²/an
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Maryse CADEGROS

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Bureaux à VILLEURBANNE 69100 - Localisation

Accès Bureaux à VILLEURBANNE 69100

  • Cours Tolstoy, Rue du Août 1789, Boulevard périphérique Laurent Bonnevay
  • Gare TGV Part Dieu à 15 min à pied
  • Lignes C3/C9/C16/C26
  • Métro ligne B à 15 min à pied
  • Stations à proximité

  • Bureaux livrés neuf, non cloisonnés
  • Un ensemble sécurisé : accès par vidéophone sur chaque entrée + lecteur de badges + contrôle d'accès embarque dans les ascenseurs
  • Un ensemble répondant aux normes actuelles : Hauteur libre : 2,70 m
  • CVC/CLIM : 4 tubes verticaux, 2 tubes horizontaux (mode change over) et récupération de calories + froid continu pour locaux techniques, BSO, faux plancher (10 cm hauteur libre), 2 locaux opérateurs avec double pénétration
  • Terrasses
  • Densification : 1/10 m²
  • Parking vélos avec vestiaires et douches
  • Parking et emplacements mode-doux partagés
  • Haute connectivité avec le label WiredScore
  • Box de livraison connectés
  • Frigos connectés
    • Impôt foncier :  17€ HT/m²/an
    • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot; Coworking; Poste(s) de coworking;
    1er étage Bâtiment A Bureaux 210,40 m² 3ème trimestre 2022 195,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance A1
    2ème étage Bâtiment A Bureaux 286,50 m² 3ème trimestre 2022 195,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 200
    3ème étage Bâtiment A Bureaux 286,80 m² 3ème trimestre 2022 195,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 300
    4ème étage Bâtiment A Bureaux 520,80 m² 3ème trimestre 2022 198,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 400
    5ème étage Bâtiment A Bureaux 427,20 m² 3ème trimestre 2022 198,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 500
    5ème étage Bâtiment B Bureaux 332,55 m² 3ème trimestre 2022 198,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 501
    4ème étage Bâtiment B Bureaux 433,60 m² 3ème trimestre 2022 198,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 401
    3ème étage Bâtiment B Bureaux 268,08 m² 3ème trimestre 2022 195,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 302
    2ème étage Bâtiment B Bureaux 268,19 m² 3ème trimestre 2022 195,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 202
    1er étage Bâtiment B Bureaux 268,10 m² 3ème trimestre 2022 195,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 101
    Bâtiment A & B Parkings - m² 3ème trimestre 2022 1 600,00 € HT/HC/U/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    Rez-de-chaussée Bâtiment A Activités 357,30 m² 3ème trimestre 2022 110,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance A1
    Rez-de-chaussée Bâtiment A Bureaux 52,30 m² 3ème trimestre 2022 195,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance A2
    Rez-de-chaussée Bâtiment A Activités 142,90 m² 3ème trimestre 2022 110,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance A2
    1er étage Bâtiment A Bureaux 250,90 m² 3ème trimestre 2022 195,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 100
    2ème étage Bâtiment A Bureaux 228 m² 3ème trimestre 2022 195,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 201
    3ème étage Bâtiment A Bureaux 227,80 m² 3ème trimestre 2022 195,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 301
    Rez-de-chaussée Bâtiment B Activités 125,80 m² 3ème trimestre 2022 110,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance B1
    Rez-de-chaussée Bâtiment B Bureaux 52,20 m² 3ème trimestre 2022 195,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance B1
    Rez-de-chaussée Bâtiment B Bureaux 29,90 m² 3ème trimestre 2022 195,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance B2
    Rez-de-chaussée Bâtiment B Activités 142,70 m² 3ème trimestre 2022 110,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance B2
    1er étage Bâtiment B Bureaux 284,22 m² 3ème trimestre 2022 195,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 102
    2ème étage Bâtiment B Bureaux 284,22 m² 3ème trimestre 2022 195,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 203
    3ème étage Bâtiment B Bureaux 284,22 m² 3ème trimestre 2022 195,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 303
    Bâtiment A Archives 51,30 m² 3ème trimestre 2022 95,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 1
    Bâtiment A Archives 26,30 m² 3ème trimestre 2022 95,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 2
    Bâtiment B Archives 12,40 m² 3ème trimestre 2022 95,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 3
    Bâtiment B Archives 16,10 m² 3ème trimestre 2022 95,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 4
    1er étage Bâtiment A Terrasse 16,80 m² 3ème trimestre 2022 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 100
    2ème étage Bâtiment A Terrasse 8,50 m² 3ème trimestre 2022 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 200
    2ème étage Bâtiment A Terrasse 8,50 m² 3ème trimestre 2022 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 201
    3ème étage Bâtiment A Terrasse 8,50 m² 3ème trimestre 2022 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 300
    3ème étage Bâtiment A Terrasse 8,50 m² 3ème trimestre 2022 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 301
    4ème étage Bâtiment A Terrasse 64,30 m² 3ème trimestre 2022 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 400
    5ème étage Bâtiment A Terrasse 17 m² 3ème trimestre 2022 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 500
    1er étage Bâtiment B Terrasse 8,50 m² 3ème trimestre 2022 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 101
    1er étage Bâtiment B Terrasse 8,50 m² 3ème trimestre 2022 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 102
    2ème étage Bâtiment B Terrasse 8,50 m² 3ème trimestre 2022 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 202
    2ème étage Bâtiment B Terrasse 8,50 m² 3ème trimestre 2022 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 203
    3ème étage Bâtiment B Terrasse 8,50 m² 3ème trimestre 2022 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 302
    3ème étage Bâtiment B Terrasse 8,50 m² 3ème trimestre 2022 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 303
    4ème étage Bâtiment B Terrasse 111,90 m² 3ème trimestre 2022 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 401
    5ème étage Bâtiment B Terrasse 17,10 m² 3ème trimestre 2022 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 501
    Bâtiment A & B Parkings - m² 3ème trimestre 2022 800,00 € HT/HC/U/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    Total 5764.68 m²

    Archives 26.3 m²
    Archives 51.3 m²
    Archives 12.4 m²
    Archives 16.1 m²
    Emplac. simple(s) en extérieur
    Emplac. simple(s) en sous-sol
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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