Immeuble Pavillon 52 - Location de bureaux à Confluence

Réf. : 464786
Adresse
Adresse

LYON 69002

Surface
Surface

287 m² non divisibles

Prix
Prix

250€ HT/HC/m²/an

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Venez découvrir vos futurs bureaux dans l'immeuble "Pavillon 52" au coeur même de Confluence dans le 2ème arrondissement de Lyon. Sur l'opération des Docks, cet immeuble emblématique se situe en façade de la Saône avec vue sur la colline de Sainte-Foy-les-Lyon. Desserte TCL optimale avec le tramway T1 station "Musée des Confluences". Accès routier par le cours Charlemagne et le quai Perrache.

Immeuble Pavillon 52 - Location de bureaux à Confluence
Confluence
Bureaux 69002
Bureaux Location
Bureaux 287 m² non divisibles
Immeuble Pavillon 52 - Location de bureaux à Confluence
Confluence
Bureaux 69002
Bureaux Location
Bureaux 287 m² non divisibles
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Jonathan GARCIA

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Bureaux à LYON 69002 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69002

  • Grands axes : cours Charlemagne, quai Perrache, autoroute A7
  • Tramway : ligne T1 / arrêt "Musée des Confluences"
  • Bus : lignes C7, C10, 15, 63, S1
  • Vélo'V : station 2020 - Musée des Confluences
  • Certification BREEAM "Good"
  • Chauffage - rafraîchissement par dalle active, complétée par des ventilo-convecteurs en faux plancher
  • Production par pompe à chaleur avec échange thermique sur nappe phréatique
  • Ventilation double flux avec récupération de chaleur
  • Plafonds : sous-face de dalles de béton brute, faux plafond dans sanitaires et sas attenant
  • Hauteur sous plafond : 2,70 m
  • Plancher en béton armé post-contraint épaisseur 30 cm constituant une dalle active
  • Trame en façade : 1,35 m
  • Façades en mur rideau et brise-soleil horizontaux en lames de béton fibré à ultra haute performance (BFUP)
  • Eclairage par luminaires intelligents et individuels, par lampadaire sur les postes de travail
  • Modules vitrés toute hauteur
  • Végétation stabilisée pour les terrasses
  • Toiture végétalisée
  • Parking :
  • 311 places sur le P3 devant l'immeuble
  • Parking :
  • 200 places sur le P2 devant le CUBE
  • Capacité plateau : 23 personnes maximum
    • Impôt foncier :  30€ HT/m²/an
    • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot;
    2ème étage 1 Bureaux 287 m² Immédiate 250,00 € HT/HC/m²/an 28,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance Lot 24
    Sous-sol 1 Parkings - m² 1 600,00 € HT/HC/U/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance Lot 24
    2ème étage 1 Terrasse 16,60 m² Immédiate 125,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance Lot 24
    Total 287.0 m²

    3 Parking(s) en sous-sol
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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