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Référence : 465970-0L

A louer - SADENA - Bureaux spacieux et fonctionnels - Villeurbanne

1 646 m²  divisibles à partir de  623 m²
69100 VILLEURBANNE
Immédiate
Loyer annuel : 96,00 €  m²/an HT HC
Valérie MELON
Votre conseiller Valérie MELON
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Description

Vous souhaitez vous implanter en coeur de ville? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces plateaux de bureaux au sein de l'immeuble "SADENA" à Villeurbanne, à seulement quelques minutes en voiture de la Part Dieu, plus grand pôle tertiaire de Lyon. Ce bien se situe dans un quartier en pleine expansion, tant en habitations qu'en bureaux et offre une large vitrine urbaine depuis le Tramway T3. Les bureaux sont livrés aménagés, non cloisonnés et équipés d'un système de pilotage sans fil des équipements techniques, qui permettra une adaptation facile selon tous les choix de cloisonnement.

Localisation & Accès

Grands axes : à proximité du Bd Périphérique (liaisons A6, A7, A42, A43 et A46)
Gare TGV Lyon Part-Dieu
: ligne T3, Bus : lignes C3, C9

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Ensemble répondant aux objectifs RT 2012 et visant le label BREEAM
Possibilité de diviser le lot de bureaux au R+2
Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés
Faux-plancher technique
Faux plafonds : dalles fibres minérales
Pilotage sans fil des équipements techniques
Dans le cadre d'une implantation ou de modifications ultérieures de cloisonnement le système de pilotage sans fil permettra de réaffecter les équipements techniques (climatisation et luminaires) par informatique sans intervention dans les faux plafonds (gain de temps et économies)
Production chaud/froid par pompe à chaleur sur air et émission par ventilo convecteurs réglables individuellement
Sol : dalles moquette
Eclairage basse luminance

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Conditions financières et dispositions

Type Archives
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 13.89 € HT/m²/an
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location A la charge du propriétaire
Conditions particulières à la location Assurance: 1,44 euros HT/m²/an

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer HT HC
2SS Archives 1 305 96,00 € / m²
RDC Bureaux 1 01 622.8 175,00 € / m²
RDC Terrasse 1 01 115
RDC Terrasse 1 01 50
R + 2 Bureaux 1 02 1022.9 175,00 € / m²
- Parking - 8 Parking(s) en sous-sol 1 250,00 € / u
- Parking - 12 Parking(s) en sous-sol 1 250,00 € / u
Total 1 646
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
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