Bureaux à louer - PARC EMMANUEL LENNE - Villeurbanne, proche Laurent Bonnevay
Type : Bureaux
Surface : 173 m² non divisibles
Adresse
VILLEURBANNE 69100
Surface
3 218 m² divisibles à partir de 158 m²
Prix
175 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous souhaitez vous implanter en plein coeur de la Ville. Nous vous proposons des plateaux de bureaux dans l'immeuble "SADENA" à VILLEURBANNE à quelques minutes en voiture de la Part Dieu, le plus grand pôle tertiaire de Lyon. Ce bien se situe dans un quartier en pleine expansion en habitations et en bureaux et offre une large vitrine urbaine depuis le Tramway T3.
Bureaux à VILLEURBANNE 69100 - Localisation
Accès Bureaux à VILLEURBANNE 69100
- Voiture Grands axes : à proximité du Bd Périphérique (liaisons A6, A7, A42, A43 et A46)
- SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu
- TCL Tramway : ligne T3, Bus : lignes C3, C9
Prestations
- Ensemble répondant aux objectifs RT 2012 et visant le label BREEAM
- Possibilité de diviser le lot Bur3 du 2ème étage : 1 lot de 158,40 m2 et 1 lot de 498,40 m2
- Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés
- Faux-plancher technique
- Faux plafonds : dalles fibres minérales
- Pilotage sans fil des équipements techniques
- Dans le cadre d'une implantation ou de modifications ultérieures de cloisonnement le système de pilotage sans fil permettra de réaffecter les équipements techniques (climatisation et luminaires) par informatique sans intervention dans les faux plafonds (gain de temps et économies)
- Production chaud/froid par pompe à chaleur sur air et émission par ventilo convecteurs réglables individuellement
- Sol : dalle moquette
- Eclairage basse luminance
- Gestion Technique Centralisée
- Sécurité : contrôle d'accès
- 4 Ascenseurs: 2 batteries de 3 cabines
- Ratio de parking: 1/80
- Parking : 46 Parking(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Disponibilité : Immédiate
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 16€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Batiment | Surface | Charges | Loyer | Honoraires |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ème étage | Bureaux | 1 Bur1 | 1022.9 m² | 35.52€ HT/m²/an | 175€ HT/HC/m²/an | |
| 2ème Sous-sol | Archives | 1 | 217 m² | 96€ HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | |
| Rez-de-chaussée | Bureaux | 1 Bur3 | 497.9 m² | 35.52€ HT/m²/an | 175€ HT/HC/m²/an | NULL |
| 2ème étage | Bureaux | 1 Bur2 | 1040.7 m² | 35.52€ HT/m²/an | 175€ HT/HC/m²/an | |
| 2ème étage | Bureaux | 1 Bur3 | 656.7 m² | 35.52€ HT/m²/an | 175€ HT/HC/m²/an | |
| Total | 3 435,2 m² | |||||
DPE & GES
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