Immeuble SADENA - Location bureaux à Villeurbanne

Réf. : 465970-0L
Adresse
Adresse

VILLEURBANNE 69100

Surface
Surface

3218 m² divisibles à partir de 158 m²

Prix
Prix

175 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Vous souhaitez vous implanter en coeur de ville? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces plateaux de bureaux au sein de l'immeuble "SADENA" à Villeurbanne, à seulement quelques minutes en voiture de la Part Dieu, plus grand pôle tertiaire de Lyon. Ce bien se situe dans un quartier en pleine expansion, tant en habitations qu'en bureaux et offre une large vitrine urbaine depuis le Tramway T3.
Les bureaux sont livrés aménagés, non cloisonnés et équipés d'un système de pilotage sans fil des équipements techniques, qui permettra une adaptation facile selon tous les choix de cloisonnement.

  • Immeuble SADENA - Location bureaux à Villeurbanne
  • Carré de Soie / Grand Clément
  • Bureaux 69100
  • Bureaux Location
  • Bureaux 3218 m² divisibles à partir de 158 m²
  • Bureaux 175 €/m²/an HT HC
  • Immeuble SADENA - Location bureaux à Villeurbanne - 2
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Valérie MELON

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Bureaux à VILLEURBANNE 69100 - Localisation

Accès Bureaux à VILLEURBANNE 69100

  • Voiture Grands axes : à proximité du Bd Périphérique (liaisons A6, A7, A42, A43 et A46)
  • SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu
  • TCL Tramway : ligne T3, Bus : lignes C3, C9

  • Ensemble répondant aux objectifs RT 2012 et visant le label BREEAM
  • Possibilité de diviser le lot Bur3 du 2ème étage : 1 lot de 158,40 m2 et 1 lot de 498,40 m2
  • Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés
  • Faux-plancher technique
  • Faux plafonds : dalles fibres minérales
  • Pilotage sans fil des équipements techniques
  • Dans le cadre d'une implantation ou de modifications ultérieures de cloisonnement le système de pilotage sans fil permettra de réaffecter les équipements techniques (climatisation et luminaires) par informatique sans intervention dans les faux plafonds (gain de temps et économies)
  • Production chaud/froid par pompe à chaleur sur air et émission par ventilo convecteurs réglables individuellement
  • Sol : dalles moquette
  • Eclairage basse luminance
  • Gestion Technique Centralisée
  • Sécurité : contrôle d'accès
  • 4 Ascenseurs: 2 batteries de 3 cabines
  • Ratio de parking: 1/80
  • Parking : 46 Parking(s) en sous-sol
  • Disponibilité : Immédiate
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  20€ HT/m²/an
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer TTC
Dispositions
Étage Type Batiment Surface Charges Loyer
2SS Archives 1 217 m² 96€ HT/HC/m²/an
RDC Bureaux 1 Bur3 497.9 m² 35.52€ HT/m²/an 175€ HT/HC/m²/an
R + 2 Bureaux 1 Bur2 1040.7 m² 35.52€ HT/m²/an 175€ HT/HC/m²/an
R + 2 Bureaux 1 Bur1 1022.9 m² 35.52€ HT/m²/an 175€ HT/HC/m²/an
R + 2 Bureaux 1 Bur3 656.7 m² 35.52€ HT/m²/an 175€ HT/HC/m²/an
Total 3 435,2 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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