Location - Bureaux - Proche périphérique - Villeurbanne
Type : Bureaux
Surface : 148 m² non divisibles
Adresse
VILLEURBANNE 69100
Surface
3 546 m² divisibles à partir de 612 m²
Prix
175 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous souhaitez vous implanter en coeur de ville? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces plateaux de bureaux au sein de l'immeuble "SADENA" à Villeurbanne, à seulement quelques minutes en voiture de la Part Dieu, plus grand pôle tertiaire de Lyon. Ce bien se situe dans un quartier en pleine expansion, tant en habitations qu'en bureaux et offre une large vitrine urbaine depuis le Tramway T3.
Les bureaux sont livrés aménagés, non cloisonnés et équipés d'un système de pilotage sans fil des équipements techniques, qui permettra une adaptation facile selon tous les choix de cloisonnement.
Bureaux à VILLEURBANNE 69100 - Localisation
Accès Bureaux à VILLEURBANNE 69100
- Voiture Grands axes : à proximité du Bd Périphérique (liaisons A6, A7, A42, A43 et A46)
- SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu
- TCL Tramway : ligne T3, Bus : lignes C3, C9
Prestations
- Ensemble répondant aux objectifs RT 2012 et visant le label BREEAM
- Possibilité de diviser le lot Bur3 du 2ème étage : 1 lot de 158,40 m2 et 1 lot de 498,40 m2
- Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés
- Faux-plancher technique
- Faux plafonds : dalles fibres minérales
- Pilotage sans fil des équipements techniques
- Dans le cadre d'une implantation ou de modifications ultérieures de cloisonnement le système de pilotage sans fil permettra de réaffecter les équipements techniques (climatisation et luminaires) par informatique sans intervention dans les faux plafonds (gain de temps et économies)
- Production chaud/froid par pompe à chaleur sur air et émission par ventilo convecteurs réglables individuellement
- Sol : dalles moquette
- Eclairage basse luminance
- Gestion Technique Centralisée
- Sécurité : contrôle d'accès
- 4 Ascenseurs: 2 batteries de 3 cabines
- Ratio de parking: 1/80
- Parking : 34 Parking(s) en sous-sol, 33 Parking(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Batiment : 1
- Honoraires : A la charge du propriétaire
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 20€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Dispositions
| Étage | Type | Surface | Disponibilité | Charges | Loyer |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SS | Archives | 217 m² | Immédiate | 96€ HT/HC/m²/an | |
| 2SS | Archives | 88.1 m² | 1er octobre 2023 | 96€ HT/HC/m²/an | |
| R + 1 | Bureaux | 997.7 m² | 1er octobre 2023 | 35.52€ HT/m²/an | 175€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Bureaux | 913.7 m² | 1er octobre 2023 | 35.52€ HT/m²/an | 175€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Bureaux | 612.1 m² | 1er octobre 2023 | 35.52€ HT/m²/an | 175€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Bureaux | 1022.9 m² | Immédiate | 35.52€ HT/m²/an | 175€ HT/HC/m²/an |
| Total | 3 851,5 m² | ||||
DPE & GES
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