Immeuble SADENA - Location bureaux à Villeurbanne

Réf. : 465970-0L
Adresse
Adresse

VILLEURBANNE 69100

Surface
Surface

3 218 m² divisibles à partir de 158 m²

Prix
Prix

175 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Vous souhaitez vous implanter en plein coeur de la Ville. Nous vous proposons des plateaux de bureaux dans l'immeuble "SADENA" à VILLEURBANNE à quelques minutes en voiture de la Part Dieu, le plus grand pôle tertiaire de Lyon. Ce bien se situe dans un quartier en pleine expansion en habitations et en bureaux et offre une large vitrine urbaine depuis le Tramway T3.

  • Immeuble SADENA - Location bureaux à Villeurbanne
  • Carré de Soie / Grand Clément
  • Bureaux 69100
  • Bureaux Location
  • Bureaux 3 218 m² divisibles à partir de 158 m²
  • Bureaux 175 €/m²/an HT HC
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Valérie MELON

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Bureaux à VILLEURBANNE 69100 - Localisation

Accès Bureaux à VILLEURBANNE 69100

  • Voiture Grands axes : à proximité du Bd Périphérique (liaisons A6, A7, A42, A43 et A46)
  • SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu
  • TCL Tramway : ligne T3, Bus : lignes C3, C9

  • Ensemble répondant aux objectifs RT 2012 et visant le label BREEAM
  • Possibilité de diviser le lot Bur3 du 2ème étage : 1 lot de 158,40 m2 et 1 lot de 498,40 m2
  • Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés
  • Faux-plancher technique
  • Faux plafonds : dalles fibres minérales
  • Pilotage sans fil des équipements techniques
  • Dans le cadre d'une implantation ou de modifications ultérieures de cloisonnement le système de pilotage sans fil permettra de réaffecter les équipements techniques (climatisation et luminaires) par informatique sans intervention dans les faux plafonds (gain de temps et économies)
  • Production chaud/froid par pompe à chaleur sur air et émission par ventilo convecteurs réglables individuellement
  • Sol : dalle moquette
  • Eclairage basse luminance
  • Gestion Technique Centralisée
  • Sécurité : contrôle d'accès
  • 4 Ascenseurs: 2 batteries de 3 cabines
  • Ratio de parking: 1/80
  • Parking : 46 Parking(s) en sous-sol
  • Disponibilité : Immédiate
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  16€ HT/m²/an
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Batiment Surface Charges Loyer Honoraires
2ème étage Bureaux 1 Bur1 1022.9 m² 35.52€ HT/m²/an 175€ HT/HC/m²/an
2ème Sous-sol Archives 1 217 m² 96€ HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Rez-de-chaussée Bureaux 1 Bur3 497.9 m² 35.52€ HT/m²/an 175€ HT/HC/m²/an NULL
2ème étage Bureaux 1 Bur2 1040.7 m² 35.52€ HT/m²/an 175€ HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux 1 Bur3 656.7 m² 35.52€ HT/m²/an 175€ HT/HC/m²/an
Total 3 435,2 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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