Immeuble BeFlex - Bureaux neufs à louer - Villeurbanne

Réf. : 816299-0L
Adresse
Adresse

VILLEURBANNE 69100

Surface
Surface

7 131 m² divisibles à partir de 217 m²

Prix
Prix

185 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

01/01/2024

Vous recherchez des bureaux à la location sur le secteur Villeurbanne ? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de découvrir le nouveau projet, BeFlex composé de 3 immeubles tertiaires totalisant environ 7500 m². Ce programme bénéficie d'un environnement de service et de nombreux commerces ainsi que d'une accessibilité par les transports en communs : Tramway T1 station Condorcet à 250 m.
Profitez de cette alternative à la Part-Dieu pour vous installer à moins de 15 min du quartier d'affaires Lyonnais. Découvrez le site Internet dédié : https://www.beflex.fr/

  • Immeuble BeFlex - Bureaux neufs à louer - Villeurbanne
  • Villeurbanne / Tonkin
  • Bureaux 69100
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Valérie MELON

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Bureaux à VILLEURBANNE 69100 - Localisation

Accès Bureaux à VILLEURBANNE 69100

  • Voiture Avenue Roger Salengro, Boulevard du 11 Novembre 1918
  • Avion Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 min en voiture
  • SNCF Gare TGV Part-Dieu à 15 min en voiture
  • TCL Tramway ligne T1 : station Condorcet à 3 min à pied

  • Livraison Janvier 2024
  • Certification WIRED SCORE
  • Immeuble de bureaux livrés terminés non cloisonnés
  • L'ensemble des bâtiments sont conçus pour recevoir des ERP 5ème catégorie type W
  • Prestations parties communes:
  • Accès aux coeur de l'ilot par 2 venelles
  • 1 Bloc sanitaire homme et un bloc sanitaire femme par bâtiment et par niveaux
  • 1 ascenseur par bâtiment
  • 19 prises électriques en sous-sol
  • Prestations intérieures:
  • Faux-plafond avec luminaires intégrés
  • Faux-plancher avec moquette en dalle U3P3
  • Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs
  • Equipement de prise de courant installées dans le faux plancher
  • Courant faible charge occupant
  • 5m sous dalle pour le lot activité au rez-de-chaussée du bâtiment C
  • Parking : 70 Emplac. simple(s) en sous-sol
  • Disponibilité : 1er trimestre 2024
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Batiment Surface Charges Loyer
Sous-sol Archives BE FLEX 173.2 m² 90€ HT/HC/m²/an
1er étage Bureaux A A02 367.2 m² 21€ m²/an HT 185€ HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux A A03 370 m² 21€ m²/an HT 185€ HT/HC/m²/an
3ème étage Bureaux A A04 370 m² 21€ m²/an HT 185€ HT/HC/m²/an
4ème étage Bureaux A A05 344 m² 21€ m²/an HT 185€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Bureaux B B01 599.7 m² 21€ m²/an HT 185€ HT/HC/m²/an
1er étage Bureaux B B02 769.2 m² 21€ m²/an HT 185€ HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux B B03 834.9 m² 21€ m²/an HT 185€ HT/HC/m²/an
3ème étage Bureaux B B04 497.6 m² 21€ m²/an HT 185€ HT/HC/m²/an
4ème étage Bureaux B B05 498.1 m² 21€ m²/an HT 185€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Activités C C01 398.3 m² 145€ HT/HC/m²/an
1er étage Bureaux C C02 434.7 m² 21€ m²/an HT 185€ HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux C C03 542.2 m² 21€ m²/an HT 185€ HT/HC/m²/an
3ème étage Bureaux C C04 468.5 m² 21€ m²/an HT 185€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Bureaux A A01 217.5 m² 21€ m²/an HT 185€ HT/HC/m²/an
5ème étage Bureaux B B06 419.8 m² 21€ m²/an HT 185€ HT/HC/m²/an
2ème étage Terrasse B B03 16.5 m² 95€ HT/HC/m²/an
2ème étage Terrasse C C03 95.7 m² 95€ HT/HC/m²/an
3ème étage Terrasse B B04 339.8 m² 95€ HT/HC/m²/an
5ème étage Terrasse B B06 440.3 m² 95€ HT/HC/m²/an
3ème étage Terrasse C C04 38 m² 95€ HT/HC/m²/an
Total 8 235,2 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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