LES JARDINS D'ENTREPRISES - Location Bureaux à LYON 69007 Type : Bureaux
Surface : 200 m² non divisibles
Ref. : 464853
Découvrez le Quatuor, opération tertiaire d'envergure. Les bâtiments sont situés au coeur de la nouvelle zone tertiaire de Gerland à Lyon 7. Les immeubles offrent des surfaces à louer avec des prestations de haute qualité. Ils bénéficient d'une architecture particulièrement valorisante : façade en verre et béton structuré. L'accès est direct à l'autoroute A7, le Boulevard Périphérique reliant l'A43. Métro ligne D et tramway T1 station Gerland à 5 minutes.
Adresse
LYON 69007
Surface
2 231 m² divisibles à partir de 294 m²
Prix
195€ HT/HC/m²/an
Disponibilité
Immédiate
Bureaux à LYON 69007 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69007
- Grands axes : accès direct A7 vers le centre ville de Lyon, accès périphérique reliant l'A43 à proximité.
- Gare TGV Lyon Part Dieu reliée par le Métro (15 minutes)
- Bus : lignes TCL 96, 32, 17, 176,
- Métro : station GERLAND (ligne B)
- Tramway : Ligne T1
- Points de restauration, commerces dans un rayon de 600 m
Prestations
- Immeuble récent, façade verre et béton structuré
- 2 Ascenseurs + 1 monte charge
- Faux plafond filant en dalles minérales
- Faux plancher technique (plénum de 10 cm, vide de 7 cm garanti pour les étages)
- Hauteur libre de 2,70 m environ
- Chauffage et rafraîchissement d'air possible en simultané et en toute saison, par distribution de 4 tubes
- Courant fort : boîtier équipé unitairement de 3 prises sur le circuit normal (pour 12 m3), rajout possible en option
- Les immeubles répondront aux exigences de l'arrêté municipal qui demande un isolement accoustique particulier des façades
- Accès aux bâtiments sécurisés
- Surveillance vidéo
Conditions financières et dispositions
- Impôt foncier : 19€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | lotNom; | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ème étage | 4C | Bureaux | 459,80 m² | Immédiate | 27 | 195,00 € HT/HC/m²/an | 48,29 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d´avance | ||||
| 4C & 4D | Parkings | - m² | 1Â 400,00 € HT/HC/U/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d´avance | ||||||||
| 1er étage | 4C | Bureaux | 460,40 m² | Immédiate | 17 | 195,00 € HT/HC/m²/an | 48,29 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d´avance | ||||
| 5ème étage | 4C | Bureaux | 440,50 m² | Immédiate | 55 | 195,00 € HT/HC/m²/an | 48,29 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d´avance | ||||
| 1er étage | 4D | Bureaux | 576,20 m² | Immédiate | 11-12 | 195,00 € HT/HC/m²/an | 48,29 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d´avance | ||||
| 1er étage | 4D | Bureaux | 294,90 m² | Immédiate | 13 | 195,00 € HT/HC/m²/an | 48,29 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d´avance | ||||
| Total | 2231.8 m² | |||||||||||||||
54 Emplac. simple(s) en sous-sol | ||||||||||||||||
DPE & GES
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