Bureaux à louer - LE JEAN JAURES - Quartier Gerland - Lyon
Type : Bureaux
Surface : 189 m² non divisibles
Adresse
LYON 69007
Surface
1 137 m² divisibles à partir de 307 m²
Prix
195€ HT/HC/m²/an
Disponibilité
Immédiate
Découvrez le Quatuor, opération tertiaire d'envergure. Les bâtiments sont situés au coeur de la nouvelle zone tertiaire Gerland à Lyon 7. Les immeubles offrent des surfaces à louer avec des prestations de haute qualité. Ils bénéficient d'une architecture particulièrement valorisante : façade en verre et béton structuré. L'accès est direct à l'autoroute A7, le Boulevard Périphérique reliant l'A43. Métro ligne D, tramway T1 station "Stade de Gerland" à 5 mn.
Bureaux à LYON 69007 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69007
- Grands axes : accès direct A7 vers le centre ville de Lyon, accès périphérique reliant l'A43 à proximité.
- Gare TGV Lyon Part Dieu reliée par le Métro (15 minutes)
- Bus : lignes TCL 96, 32, 17, 176,
- Métro : station GERLAND (ligne B)
- Tramway : Ligne T1
- Points de restauration, commerces dans un rayon de 600 m
Prestations
- Immeuble récent, façade verre et béton structuré
- 2 Ascenseurs + 1 monte charge
- Faux plafond filant en dalles minérales
- Faux plancher technique (plénum de 10 cm, vide de 7 cm garanti pour les étages)
- Hauteur libre de 2,70 m environ
- Chauffage et rafraîchissement d'air possible en simultané et en toute saison, par distribution de 4 tubes
- Courant fort : boîtier équipé unitairement de 3 prises sur le circuit normal (pour 12 m3), rajout possible en option
- Les immeubles répondront aux exigences de l'arrêté municipal qui demande un isolement accoustique particulier des façades
- Accès aux bâtiments sécurisés
- Surveillance vidéo
Conditions financières et dispositions
- Impôt foncier : 19€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot; | Coworking; | Poste(s) de coworking; |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4C & 4D | Parkings | - m² | 1Â 400,00 € HT/HC/U/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | 17 / 13 / 1-2 | |||||||||
| 1er étage | 4C | Bureaux | 460 m² | Immédiate | 195,00 € HT/HC/m²/an | 48,29 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | 12 | ||||||
| 1er étage | 4D | Bureaux | 307 m² | Immédiate | 195,00 € HT/HC/m²/an | 48,29 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | 16 | ||||||
| Rez-de-chaussée | 4D | Bureaux | 370 m² | Immédiate | 195,00 € HT/HC/m²/an | 48,29 € m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | 16-18 | ||||||
| 4D | Parkings | - m² | Immédiate | 1Â 400,00 € HT/HC/U/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | 41-42 / 44 | ||||||||
| Total | 1137.0 m² | |||||||||||||||||
Emplac. simple(s) en sous-sol Emplac. simple(s) en sous-sol |
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DPE & GES
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