Immeuble tertiaire le Quatuor - Bureaux à louer sur Lyon Gerland

Réf. : 461308
Adresse
Adresse

LYON 69007

Surface
Surface

1 488 m² divisibles à partir de 127 m²

Prix
Prix

195€ HT/HC/m²/an

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Découvrez le Quatuor, opération tertiaire d'envergure. Les bâtiments sont situés au coeur de la nouvelle zone tertiaire de Gerland à Lyon 7. Les immeubles offrent des surfaces à louer avec des prestations de haute qualité. Ils bénéficient d'une architecture particulièrement valorisante : façade en verre et béton structuré. L'accès est direct à l'autoroute A7, le Boulevard Périphérique reliant l'A43. Métro ligne D et tramway T1 : station "Stade de Gerland" à 5 minutes.

Immeuble tertiaire le Quatuor - Bureaux à louer sur Lyon Gerland
Gerland
Bureaux 69007
Bureaux Location
Bureaux 1 488 m² divisibles à partir de 127 m²
Bureaux 195€ HT/HC/m²/an
Immeuble tertiaire le Quatuor - Bureaux à louer sur Lyon Gerland - 2
Immeuble tertiaire le Quatuor - Bureaux à louer sur Lyon Gerland - 3
Immeuble tertiaire le Quatuor - Bureaux à louer sur Lyon Gerland
Gerland
Bureaux 69007
Bureaux Location
Bureaux 1 488 m² divisibles à partir de 127 m²
Bureaux 195€ HT/HC/m²/an
Immeuble tertiaire le Quatuor - Bureaux à louer sur Lyon Gerland - 2
Immeuble tertiaire le Quatuor - Bureaux à louer sur Lyon Gerland - 3
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Maryse CADEGROS

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Bureaux à LYON 69007 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69007

  • Grands axes : accès direct A7 vers le centre ville de Lyon, accès périphérique reliant l'A43 à proximité.
  • Gare TGV Lyon Part Dieu reliée par le Métro (15 minutes)
  • Bus : lignes TCL 96, 32, 17, 176,
  • Métro : station GERLAND (ligne B)
  • Tramway : Ligne T1
  • Points de restauration, commerces dans un rayon de 600 m

  • Immeuble récent, façade verre et béton structuré
  • 2 Ascenseurs + 1 monte charge
  • Faux plafond filant en dalles minérales
  • Faux plancher technique (plénum de 10 cm, vide de 7 cm garanti pour les étages)
  • Hauteur libre de 2,70 m environ
  • Chauffage et rafraîchissement d'air possible en simultané et en toute saison, par distribution de 4 tubes
  • Courant fort : boîtier équipé unitairement de 3 prises sur le circuit normal (pour 12 m3), rajout possible en option
  • Les immeubles répondront aux exigences de l'arrêté municipal qui demande un isolement accoustique particulier des façades
  • Accès aux bâtiments sécurisés
  • Surveillance vidéo
    • Impôt foncier :  19€ HT/m²/an
    • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot;
    4C & 4D Parkings - m² 1 400,00 € HT/HC/U/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    1er étage 4C Bureaux 481,49 m² Immédiate 195,00 € HT/HC/m²/an 48,29 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 17
    1er étage 4D Bureaux 582,58 m² Immédiate 195,00 € HT/HC/m²/an 48,29 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 11-12
    1er étage 4D Bureaux 294,79 m² Immédiate 195,00 € HT/HC/m²/an 48,29 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 13
    2ème étage 4C Bureaux 129,25 m² Immédiate 195,00 € HT/HC/m²/an 48,29 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance 26
    Total 1488.11 m²

    10 Emplac. simple(s) en sous-sol
    Eléments affichés non contractuels
    386 DPE
    12 GES
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