Bureaux à louer secteur Gerland - Lyon 7
Type : Bureaux
Surface : 152 m² non divisibles
Adresse
LYON 69007
Surface
2 361 m² divisibles à partir de 709 m²
Prix
195 HT/HC/m²/an
Disponibilité
Immédiate
Vous avez le projet de louer des bureaux dans le 7è arrondissement de Lyon ? Nous proposons en façade du Rhône une surface de 2275 m² sur plusieurs niveaux au sein de l'immeuble Confluence 2. Le bien est idéalement situé au coeur du quartier d'affaire de Gerland. Ce programme dispose d'une excellente accessibilité, à la fois par la route (A7/A6 à 750 m) et les transports en commun TCL (Tramway T1).
Bureaux à LYON 69007 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69007
- Autoroute A6/A7 à 750 mètres
- Gare TGV Perrache à 6 min en Tramway
- Bus : 60 Perrache/Feyzin et C22 Perrache/Grange Blanche
- Tramway T1 : Debourg/UIT Feyssine arrêt Halle Tony Garnier
Prestations
- Bureaux aménagés, cloisonnés
- Climatisation collective double flux avec air rafraîchi
- Chauffage collectif pompe à chaleur
- Fibre
- Gestion technique centralisée
- Trame de façade : 1,35 m
- Luminaires sur pied
- Dalles moquette
- Faux plancher
- Faux plafond
- Sanitaires en parties communes
- Batterie d'ascenseurs
- Interphone
- Hôtesses et espace d'attente
- Cafétéria
- Auditorium : 120 places
- Terrasses - jardins
- Parking public à proximité
- Effectifs admissibles :
- RDC : 59 pers
- R+1 : 65 pers
- R+2 : 65 pers
Conditions financières et dispositions
- Impôt foncier : 22€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot; | Coworking; | Poste(s) de coworking; |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez-de-chaussée | Confluent 2 | Bureaux | 709 m² | Immédiate | 195,00 € HT/HC/m²/an | 46,00 € /HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | |||||||
| 1er étage | Confluent 2 | Bureaux | 783 m² | Immédiate | 195,00 € HT/HC/m²/an | 46,00 € /HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | |||||||
| Confluent 2 | Parkings | - m² | 1Â 500,00 € HT/HC/U/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | ||||||||||
| Sous-sol | Confluent 2 | Réserve | 86 m² | Immédiate | 150,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | ||||||||
| 2ème étage | Confluent 2 | Bureaux | 783 m² | Immédiate | 195,00 € HT/HC/m²/an | 46,00 € /HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | |||||||
| Total | 2361.0 m² | |||||||||||||||||
18 Parking(s) en sous-sol |
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DPE & GES
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