Bureaux à louer - Lyon Gerland - Immeuble GERLAND TECHNOPARK III
Type : Bureaux
Surface : 2292 m² divisibles à partir de 741 m²
Adresse
LYON 69007
Surface
713 m² divisibles à partir de 351 m²
Prix
260 €/m²/an HT HC
Disponibilité
01/10/2022
Vous recherchez des bureaux à louer au sein du quartier de Gerland à Lyon? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir l'immeuble restructuré WEITZ, idéalement situé à proximité de la place Jean Jaurès. Au sein d'un quartier en pleine mutation, WEITZ dispose d' une excellente desserte en transports en commun TCL par le métro B. Nombreux restaurants, hôtels et services à proximité.
Cet immeuble offre une architecture pleine de charme et des prestations haut de gamme. Les locaux sont loués équipés avec courants faibles inclus dans le loyer. Nous vous proposons 713 m² divisibles en 2 lots (RDC + R+1) et (R+2 + R+3) accompagnés de 16 parkings intérieurs situés dans les immeubles voisins.
Bureaux à LYON 69007 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69007
- Voiture Grands axes : Boulevard Yves Farge, Avenue Jean Jaurès, Boulevard Périphérique
- TCL Bus : lignes TCL, Métro : station "Jean Jaurès" (ligne B)
Prestations
- Immeuble restructuré et câblé
- Prestations de qualité
- WIFI
- Switch manageable
- Baie de brassage
- Location locaux équipés avec courants faibles (compris dans le loyer) et mobilier (à convenir)
- RDC grande hauteur de plafond
- R+3 vue panoramique
- Division à partir d'un lot minimal comprenant le RDC et le R+1 ou le R+2 et R+3
- Bureaux équipés de rafraichissement d'air.
- Possibilité en simultanée selon les zones, de chaud et de froid.
- 16 parkings intérieurs situés au sein des immeubles voisins
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Disponibilité : Octobre 2022
- Charges : 39€ m²/an HT
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 10€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| RDC | 173.1 m² | 260€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | 178.3 m² | 250€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | 178.4 m² | 250€ HT/HC/m²/an |
| R + 3 | 183.7 m² | 260€ HT/HC/m²/an |
| Total | 713,5 m² | |
DPE & GES
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