Petite surface de bureaux à louer - Neuf - Lyon 7ème
Type : Bureaux
Surface : 45 m² non divisibles
Adresse
LYON 69007
Surface
769 m² non divisibles
Prix
225 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez des locaux à la location au coeur de Lyon Gerland ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux dans le futur immeuble "GRAVITY" de 4 709 m², vous offrant des espaces de travail à taille humaine ainsi que des plateaux de bureaux modulables. Situé à l'angle des rues de Gerland et de Croix Barret, le bâtiment est à 350 m du métro ligne B station Jean Jaurès.
A seulement 15 min en voiture des Gares Part-dieu et Perrache, à proximité de restaurants, hôtels, ...
Bureaux à LYON 69007 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69007
- Voiture Autoroute A6/A7
- Voiture Avenue Jean Jaurès, Avenue Tony Garnier
- SNCF Gare TGV Perrache / Gare TGV Part Dieu à 15 min
- TCL Bus ligne C7 : arrêt Jean Jaurès
- TCL Métro ligne B : arrêt Jean Jaurès
Prestations
- Hall d'accueil central traversant vers le coeur d'ilot
- Paliers d'étages regroupant les sanitaires en parties communes éclairés en 1er jour
- Plateaux de bureaux divisibles en 2 lots
- Hauteur libre 2.70 m
- 1 ouvrant de confort par bureau
- Faux plafond et faux plancher technique
- climatisation par ventilo-converteur
- Local vélos en sous-sol de 81m²
- Vestiaires et douches en RDC
- 200 m² de jardin en coeur d'ilot
- RT 2012 -40% équivalence effinergie +
- Production d'énergie renouvelable in situ panneaux photovoltaïques
- Double certifications HQE & BREEAM
- 2 terrasses au R+6 pour une surface de 67m²
- Parking : 21 Emplac. simple(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Étage : R + 4
- Batiment : Bureaux Est & Ouest
- Type : Bureaux
- Surface : 769.75 m²
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 225€ HT/HC/m²/an
- Charges : 25€ HT/m²/an
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 18€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Eléments affichés non contractuels
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE & GES
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