Bureaux à louer - Lyon Gerland - Immeuble GERLAND TECHNOPARK III
Type : Bureaux
Surface : 2292 m² divisibles à partir de 741 m²
Adresse
LYON 69007
Surface
460 m² divisibles à partir de 216 m²
Prix
195 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez des bureaux à la location dans le quartier en plein essor de Lyon Gerland ? Brice Robert Arthur Loyd vous invite à découvrir le projet du futur immeuble tertiaire "CUBIIK", il bénéficiera d'une excellente visibilité dans un cadre de travail rare et exceptionnel. Il répondra aux besoins des utilisateurs, offrira des prestations de qualités, et sera situé à proximité de la ligne du Métro B station "Place Jean Jaurès".
Bureaux à LYON 69007 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69007
- Voiture Avenue Jean Jaurès, Rue de Gerland
- SNCF Gare TER Jean Macé, Gare TGV Part Dieu
- TCL Métro Ligne B station "Place Jean Jaurès" à 300 m,
- Bus ligne C7 et Zi6 station "Place Jean Jaurès"
Prestations
- Immeuble de bureaux à construire
- PC obtenu et purgé
- Livrés terminés non cloisonnés répondant aux exigence de la réglementation thermique RT 2012 bureaux
- L'immeuble est conçu pour recevoir un ERP 3ème catégorie
- 2 ascenseurs
- 2 montées d'escalier
- Faux-plafonds avec luminaires intégrés
- Faux-plancher
- Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs
- 2 blocs sanitaires par niveaux
- Livraison Septembre 2021
- Parking : 23
Conditions financières et dispositions
- Disponibilité : Immédiate
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 27€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Surface | Charges | Charges | Loyer |
|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 232.7 m² | 26.74€ HT/m²/an | 195€ HT/HC/m²/an | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 207.2 m² | 26.74€ HT/m²/an | 195€ HT/HC/m²/an | |
| R + 3 | Terrasse | 53.9 m² | 17.68€ HT/m²/an | 17.68€ HT/m²/an | 130€ HT/HC/m²/an |
| Total | 493,8 m² | ||||
DPE & GES
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