Local d'activités au sein d'un parc sécurisé - avec places de parking et bureaux climatisés - à la location - à Vénissieux
Type : Locaux d'activité / Entrepôts
Surface : 240 m² non divisibles
Adresse
VENISSIEUX 69200
Surface
25 488 m² divisibles à partir de 2 500 m²
Prix moyen
106 €/HT/HC/m²/an
68 817 600 € HT voir le détail
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez à vous installer dans un parc d'activités tertiaire ? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de le programme immobilier mixte neuf à la location ou à la vente dans le Sud Est Lyonnais à Vénissieux. DELTALYS développe 3 bâtiments d'une surface totale de 25 358 m². Ce parc productives se situe en proche du boulevard périphérique Laurent Bonnevay. Il est accessible par les autoroutes A6/A7 et A42/A43 et desservi par les transports en commun.
Locaux d'activité / Entrepôts à VENISSIEUX 69200 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à VENISSIEUX 69200
- Voiture Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
- TCL Bus : ligne C25 : Gare Part Dieu Vivier Merle - Saint Priest plaine de Saythe
- TCL Métro Ligne D : Gare de Vaise - Gare de Vénissieux
- TCL Tramway : ligne T4 : La Doua Gaston Berger - Hôpital Feyzin Vénissieux (Gare Part Dieu à 13 minutes)
Prestations
- PRISME Bât A
- Pour un mono-utilisateur
- Immeuble code du travail
- Plancher technique
- Breeam Very Good
- Autonomie des flux véhicules et piétons
- ISOCELE Bât B / SCALENE Bât C
- Lancement si 50% de pré-commercialisation
- ERP5
- Division verticale et horizontale en fonction des demandes
- Breeam Very Good uniquement sur la partie bureaux
- Pas de mixité des flux PL et VL
- En rez-de-chaussée du bâtiment ISOCELE : Restaurant Inter-Entreprises prévu au RDC (capacité 120 couverts)
- Possibilité de réaménager l'aire de retournement PL sur les trois immeubles si campus
- Effectifs par bâtiment:
- PRISME Bât A : 788 personnes
- ISOCELE Bât B : 496 personnes
- SCALENE Bât C : 690 personnes
- Parking : 220 Emplac. simple(s) en sous-sol, 63 Emplac. simple(s) en extérieur, 80 Emplac. simple(s) en sous-sol, 47 Emplac. simple(s) en extérieur, 100 Emplac. simple(s) en sous-sol, 68 Emplac. simple(s) en extérieur
Conditions financières et dispositions
- Disponibilité : Immédiate
- Honoraires : 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Surface | Loyer Global Annuel | Prix Global Annuel |
|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 4150 m² | 438 281,5€ HT/HC/an | 11 205 000€ HD |
| R + 1 | Bureaux | 2511 m² | 426 870€ HT/HC/an | 6 779 700€ HD |
| R + 2 | Bureaux | 2510 m² | 426 700€ HT/HC/an | 6 777 000€ HD |
| R + 3 | Bureaux | 2510 m² | 426 700€ HT/HC/an | 6 777 000€ HD |
| R + 4 | Bureaux | 852 m² | 144 840€ HT/HC/an | 2 300 400€ HD |
| RDC | Activités | 1800 m² | 184 896€ HT/HC/an | 2 906 424€ HD |
| R + 1 | Bureaux | 1287 m² | 212 355€ HT/HC/an | 3 603 600€ HD |
| R + 2 | Bureaux | 1286 m² | 212 190€ HT/HC/an | 3 600 800€ HD |
| R + 3 | Bureaux | 1286 m² | 212 190€ HT/HC/an | 3 600 800€ HD |
| RDC | Activités | 2000 m² | 205 380€ HT/HC/an | 3 230 080€ HD |
| R + 1 | Bureaux | 1324 m² | 218 460€ HT/HC/an | 3 707 200€ HD |
| R + 2 | Bureaux | 1324 m² | 218 460€ HT/HC/an | 3 707 200€ HD |
| R + 3 | Bureaux | 1324 m² | 218 460€ HT/HC/an | 3 707 200€ HD |
| R + 4 | Bureaux | 1324 m² | 218 460€ HT/HC/an | 3 707 200€ HD |
| Total | 25 488 m² | |||
DPE & GES
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