2 356 m² divisibles à partir de 204 m²
270 € m²/an HT HC
83 m² non divisibles
216 € m²/an HT HC
14 548 m² non divisibles
295 € m²/an HT HC
492 m² divisibles à partir de 200 m²
240 € m²/an HT HC ou 5 500 € m²
436 m² non divisibles
260 € m²/an HT HC
5 101 m² divisibles à partir de 157 m²
330 € m²/an HT HC
822 m² divisibles à partir de 125 m²
200 € m²/an HT HC
269 m² non divisibles
250 € m²/an HT HC
1 190 m² divisibles à partir de 595 m²
230 € m²/an HT HC
786 m² divisibles à partir de 234 m²
200 € m²/an HT HC
273 m² divisibles à partir de 80 m²
375 € m²/an HT HC
336 m² non divisibles
255 € m²/an HT HC
505 m² divisibles à partir de 241 m²
220 € m²/an HT HC
7 081 m² divisibles à partir de 3 540 m²
340 € m²/an HT HC ou 6 500 € m² HD
8 085 m² divisibles à partir de 674 m²
380 € m²/an HT HC
262 m² non divisibles
205 € m²/an HT HC
131 m² non divisibles
3 790 € /m² HD
314 m² divisibles à partir de 157 m²
185 € m²/an HT HC
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Le 6e arrondissement réunit des atouts rarement combinés sur un même périmètre : image de marque, accessibilité multimodale et qualité de vie au quotidien. Trois dimensions qui pèsent concrètement dans le choix d'implantation d'une entreprise.
Louer des bureaux à Lyon 6, c'est offrir à son entreprise une adresse professionnelle immédiatement lisible et valorisante. L'arrondissement abrite plus de 10 000 entreprises et près de 35 000 salariés, avec une forte représentation des secteurs tertiaires (finance, immobilier, conseil juridique, information et communication). Le parc de bureaux du 6e représente 13 % du parc total de la ville de Lyon, ce qui en fait l'un des arrondissements les plus significatifs de la métropole en matière d'immobilier tertiaire. La qualité de vie de l'arrondissement et la proximité des grandes écoles lyonnaises constituent par ailleurs un argument concret pour attirer et fidéliser des profils qualifiés.
L'arrondissement est traversé par la ligne de métro A aux stations Foch et Masséna, et par la ligne B via l'arrêt Brotteaux. Il est également desservi par le tramway T1 et plusieurs lignes de bus. La gare TGV de la Part-Dieu se rejoint à pied en moins de dix minutes depuis les Brotteaux. L'aéroport Lyon-Saint-Exupéry reste également accessible via le Rhônexpress, un atout pour les équipes en déplacement fréquent.
Le parc de la Tête d'Or s'étend sur 117 hectares, constituant l'un des plus vastes parcs urbains de France. Sa présence immédiate dans l'arrondissement renforce la qualité de vie au travail, un critère de plus en plus déterminant dans les stratégies d'implantation des entreprises. L'offre de commerces, de restaurants et de services de proximité (particulièrement dense sur le cours Vitton et le boulevard des Brotteaux) complète cet environnement et contribue à l'attractivité quotidienne des bureaux à louer dans le 6ème arrondissement.
Le 6e arrondissement regroupe plusieurs secteurs offrant des opportunités de location de bureaux adaptées à des besoins variés.
Délimité par le boulevard des Belges, le cours Franklin Roosevelt et l'avenue Foch, le quartier des Brotteaux forme le cœur résidentiel et tertiaire du 6e. Les bureaux en location y occupent principalement des étages d'immeubles haussmanniens réhabilités dans un environnement particulièrement prisé des professions libérales et des cabinets de conseil. Le secteur est desservi par la ligne B du métro (station Brotteaux) et par plusieurs lignes de bus. AXA figure parmi les grandes entreprises implantées dans ce périmètre.
Développée le long du quai Charles de Gaulle entre le parc de la Tête d'Or et le Rhône, la Cité internationale regroupe 40 000 m² de bureaux sur 32 hectares et constitue le seul véritable quartier d'affaires du 6e arrondissement. Les plateaux disponibles à la location y sont modernes, souvent de grande surface, et bénéficient de services intégrés (conciergerie, restauration, hôtellerie) ainsi que de la présence du Centre de Congrès de Lyon. Le secteur est accessible via le bus C1 et le tramway T1. Interpol y a établi son siège mondial.
Cet axe relie le cœur du 6e au quartier d'affaires de la Part-Dieu, dont il marque la frange ouest. L'avenue Thiers accueille une zone d'activité tertiaire en développement, avec plusieurs immeubles de bureaux à louer neufs ou réhabilités proposant des loyers généralement inférieurs à ceux pratiqués aux Brotteaux pour des surfaces souvent plus importantes et des prestations techniques récentes. Les stations Masséna (ligne A) et Brotteaux (ligne B) desservent le secteur. Cushman & Wakefield y a installé ses propres bureaux lyonnais.
Le 6e arrondissement affiche des valeurs locatives parmi les plus élevées de la rive gauche, en cohérence avec son positionnement premium. Les loyers d’un bureau à louer à Lyon 6 s'échelonnent entre 150 et 390 € HT-HC/m²/an, pour un loyer moyen affiché de 249 €/m²/an. Sur un an, ce loyer moyen progresse de 3,6 %.
La fourchette effective reste large selon la nature du bien et sa localisation précise dans l'arrondissement. Les surfaces en immeuble haussmannien non restructuré se négocient plutôt dans le bas de la fourchette, tandis que les plateaux neufs ou récemment rénovés à la Cité internationale ou sur l'axe Thiers s'approchent des valeurs hautes.
Les baux conclus dans cet arrondissement sont généralement des baux commerciaux 3/6/9 ans, indexés sur l'ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires), avec un dépôt de garantie standard de trois mois de loyer hors taxes.
Implanté dans le 6e arrondissement, Arthur Loyd Brice Robert accompagne entreprises et investisseurs sur l'ensemble du marché lyonnais de l'immobilier tertiaire. Les consultants du cabinet instruisent chaque mandat avec une connaissance actualisée des disponibilités, des valeurs de marché et des conditions de négociation propres à chaque secteur : des Brotteaux à la Cité internationale, de la rue Garibaldi au cours Vitton.
L'accompagnement couvre l'intégralité du processus d'implantation : définition du cahier des charges, identification des surfaces de bureaux à louer à Lyon 6, négociation des conditions locatives et suivi jusqu'à la signature du bail. Nos équipes interviennent également sur les arrondissements voisins Lyon 7, Lyon 1 et Lyon 3 pour les entreprises dont le périmètre de recherche dépasse les frontières du 6e.
Nous vous accompagnons dans votre projet en vous livrant notre expertise et la qualité de notre service dans un climat de confiance.
