Co-working Lyon Part-Dieu
Type : Bureaux
Surface : 400 m² divisibles à partir de 15 m²
Adresse
LYON 69003
Surface
2 489 m² divisibles à partir de 584 m²
Prix
270 à 300 HT/HC/m²/an
7 000 à 7 800 HD/m²
Disponibilité
2ème trimestre 2024
Vous recherchez vos futurs bureaux dans le quartier d'affaires de Lyon Part Dieu ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le programme "La Nouvelle Manufacture" à vendre ou à Louer. Nous vous proposons 2 489 m² divisibles. Ce bien situé en plein coeur du quartier d'affaires est à toute proximité des transports en commun, commerces, hôtels, restaurants et du pôle d'échanges multimodal de la Gare TGV
Part-Dieu sera vous séduire.
Bureaux à LYON 69003 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69003
- Ligne B Station Gare Part Dieu, Ligne D station Garibaldi
- Ligne T4 Station Archives Départementales ligne T1 & T3 Station Gare Part Dieu
- Gare TGV Lyon Part Dieu
- Rue Garibaldi, Rue de la Villette, Rue Paul Bert
Prestations
- Lancement de la commercialisation va être réalisée mi octobre 2021
- Permis modificatif sera purgé en mars 2022
- Livraison 2T 2024
- Immeuble en R+5 à usage mixte (bureaux & logement)
- Réversibilité des bureaux en logement
- Permis obtenu & purgé
- RDC en ERP 5ème catégorie
- 2 entrées distinctes (1 bureaux & 1 logement)
- Descriptif technique en cours
- Démarrage des travaux fin d'année 2021
Conditions financières et dispositions
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot; | Coworking; | Poste(s) de coworking; |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez-de-chaussée | 1 | Bureaux | 144 m² | 2ème trimestre 2024 | 270,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 7Â 000,00 € HD/m² | 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | |||||
| Rez-de-chaussée | 1 | Bureaux | 584,80 m² | 2ème trimestre 2024 | 300,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 7Â 800,00 € HD/m² | 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | |||||
| 1er étage | 1 | Bureaux | 880,50 m² | 2ème trimestre 2024 | 300,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 7Â 800,00 € HD/m² | 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | |||||
| 2ème étage | 1 | Bureaux | 880,50 m² | 2ème trimestre 2024 | 300,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 7Â 800,00 € HD/m² | 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | |||||
| 1 | Parkings | - m² | 2ème trimestre 2024 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | INSEE | 52Â 000,00 € HD/U | 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | ||||||||
| Total | 2489.8 m² | |||||||||||||||||
Emplac. simple(s) en sous-sol |
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DPE & GES
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