Location - Bureaux Tertiaire - LYON 3ème - Secteur Part-Dieu
Type : Bureaux
Surface : 240 m² non divisibles
Adresse
LYON 69003
Surface
878 m² non divisibles
Prix
230 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez des locaux dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu ? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose une surface de bureaux d'environ 870 m² dans un immeuble exclusivement tertiaire "Le Triangle", de très bon standing, aux normes internationales. Vous serez séduit par son architecture forte en entrée du HUB BUSINESS. Ce bien dispose d'une trentaine d'emplacements de parking en sous-sol.
Bureaux à LYON 69003 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69003
- Grands axes : Av. Félix Faure, Crs Gambetta, Rue Garibaldi
- Bus : lignes TCL
- Métro : station Part Dieu (ligne B), tramway
- Gare TGV de la Part Dieu, TER
Prestations
- Chauffage par ventilo-convecteurs raccordés sur groupe pompe à chaleur air/air
- Refroidissement basé sur une température intérieure de 25° pour 32° extérieure
- Puissance électrique globale de 100 VA/m2 (40 % au dessus des règles usuelles)
- Gestion Technique du bâtiment permettant le pilotage et le contrôle du chauffage, de la climatisation et de la ventilation, la maîtrise, la gestion des charges énergétiques, la gestion de l'éclairage et du système d'alarme.
- Faux plafond à haute absorption acoustique, avec plénum de 42 cm / HSP : 2,70 m
- Faux plancher technique avec plénum de 12 cm permettant une grande densité de câblage
- Contrôle d'accès par badge et surveillance vidéo infrarouge 24 h/24
- Deux des 4 ascenseurs desservent les 4 niveaux inférieurs des parkings.
- Parking : 30
Conditions financières et dispositions
- Disponibilité : Immédiate
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Surface | Charges | Loyer | Honoraires |
|---|---|---|---|---|---|
| Rez-de-chaussée | Bureaux | 878 m² | 37€ m²/an HT | 230€ HT/HC/m²/an | A la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte |
| 1er Sous-sol | Archives | 75.3 m² | 115€ HT/HC/U/an | ||
| Total | 953,3 m² | ||||
DPE & GES
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