LE D'AUBIGNY - Bureaux à louer - Lyon Part-Dieu

Réf. : 1133879-0L
Adresse
Adresse

LYON 69003

Surface
Surface

448 m² non divisibles

Prix
Prix

210 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

15/09/2023

Vous recherchez des bureaux à louer dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir cette surface de 448 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement rénové. Ce bien se situe à proximité immédiate du centre commercial et de la Gare de La Part-Dieu, rue de la Villette dans un environnement dynamique et animé.
Vous trouverez sur place toutes commodités (restaurants, commerces, hôtels, réseau TCL, gare SNCF,...).

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Votre contact
Portrait de Paul Chaillioux

Paul CHAILLIOUX

04 28 29 84 22

Bureaux à LYON 69003 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69003

  • Voiture Grands axes : Bld Vivier Merle, Crs Lafayette, Av. Thiers
  • SNCF Gare TGV de la Part Dieu
  • Tram Tram Lignes T1, T3 et T4
  • Métro Métro ligne B station Part-Dieu
  • Bus Nombreuses lignes de bus devant la gare Part-Dieu

  • Commercialisation du plateau rénové à partir de septembre 2023 => 230 euros/m²/an
  • TRAVAUX RÉALISÉS :
  • Système chaud/froid réversible deux tubes (2014)
  • Rénovation sanitaires + création PMR (2017)
  • Rénovation des paliers + hall et coursives (2019)
  • Rénovation façade et ouvrants (octobre 2022) = meilleure isolation phonique
  • Rénovation parking (éclairages) (1T 2023)
  • Réseau électrique (septembre 2022)
  • Jardin intérieur et parc à vélos (1T 2023)
  • PRESTATIONS IMMEUBLE :
  • Contrôle d'accès
  • Cours intérieure à usage commun
  • Accès livraison
  • Fibre optique
  • Garage a vélos
  • PRESTATIONS DU LOT
  • Locaux mis en ERP 5 type W (étude en cours)
  • Sanitaires privatifs PMR
  • Issues de secours
  • Accès indépendant
  • Pavé LED
  • Climatisation réversible
  • Places de parking supplémentaires disponibles
  • Parking : 3 Emplac. simple(s) en sous-sol, 3 Emplac. double(s) en sous-sol
  • Étage : RDC
  • Type : Bureaux
  • Surface : 448 m²
  • Disponibilité : 15 septembre 2023
  • Loyer : 210€ m²/an HT HC
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Eléments affichés non contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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