Bureaux à louer - Immeuble NEW WORKER - Lyon 7ème

Réf. : 908675-0L
Adresse
Adresse

LYON 69007

Surface
Surface

4 040 m² divisibles à partir de 386 m²

Prix
Prix

200 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Vous recherchez des locaux dans le secteur de Lyon Gerland ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le programme immobilier exclusivement tertiaire "NEW WORKER". Ce bien bénéficie de lots d'activités en RDC et de bureaux du R+1 au R+5. Cet ensemble de deux bâtiment d'environ 4 000 m² divisible se situe à proximité de la Gare TER Jean Macé et de toutes les commodités.
Ce bien s'accompagne d'emplacements de parking, de terrasse, d'une certification BREEM VERY GOOD.

  • Bureaux à louer - Immeuble NEW WORKER - Lyon 7ème
  • Préfecture / Universités
  • Bureaux 69007
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  • Bureaux 200 €/m²/an HT HC
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Votre contact

Maryse CADEGROS

04 28 29 84 31

Bureaux à LYON 69007 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69007

  • Voiture Avenue Berthelot, Boulevard des Etats Unis, Route de Vienne
  • SNCF Gare TGV Part Dieu à 15 min
  • SNCF Gare TER Jean Macé à 700 m
  • TCL Métro ligne B Jean Macé à 700 m
  • TCL Tram T2 Station Garibaldi-Berthelot à 150 m
  • TCL Bus lignes C12/35
  • Avion Aéroport Saint Exupéry à 25 min

  • Immeuble RT 2012-30%
  • Certification Bream Very Good
  • Deux ascenseurs pour le bâtiment A
  • Un ascenseur pour le bâtiment B
  • Contrôle d'accès
  • Insonorisation soignée : double vitrage et traitement acoustique
  • Menuiseries en aluminium thermolaqué
  • Faux plancher technique
  • Faux plafond
  • Fibre Optique
  • Terrasses
  • Plateaux divisibles
  • 53 places de parking en sous-sol
  • (22 pour le Bât. A et 31 pour le Bât. B) :
  • Loyer : 1 200 euros HT HC/m²/an
  • 8 places de parking en extérieur :
  • Loyer : 820 euros HT HC/m²/an
  • Parking : 8 Parking(s) extérieur(s), 31 Parking(s) en sous-sol, 22 Parking(s) en sous-sol
  • Disponibilité : Immédiate
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Batiment Surface Loyer
R + 3 Bureaux Bâtiment A Lot 1 672.72 m² 195€ HT/HC/m²/an
R + 4 Bureaux Bâtiment A Lot 2 673.2 m² 195€ HT/HC/m²/an
R + 4 Terrasse Bâtiment A Lot 2 7 m² 90€ HT/HC/m²/an
R + 5 Bureaux Bâtiment A Lot 3 672.05 m² 200€ HT/HC/m²/an
R + 5 Terrasse Bâtiment A Lot 3 7 m² 90€ HT/HC/m²/an
RDC Activités Bâtiment B 415 m² 110€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux Bâtiment B Lot 1 405.78 m² 195€ HT/HC/m²/an
R + 1 Terrasse Bâtiment B Lot 1 71 m² 90€ HT/HC/m²/an
R + 2 Bureaux Bâtiment B Lot 2 408.06 m² 195€ HT/HC/m²/an
R + 2 Terrasse Bâtiment B Lot 2 5 m² 90€ HT/HC/m²/an
R + 3 Bureaux Bâtiment B Lot 3 406.92 m² 195€ HT/HC/m²/an
R + 3 Terrasse Bâtiment B Lot 3 5 m² 90€ HT/HC/m²/an
R + 4 Bureaux Bâtiment B Lot 4 386.46 m² 200€ HT/HC/m²/an
R + 4 Terrasse Bâtiment B Lot 4 71 m² 90€ HT/HC/m²/an
Total 4 206,19 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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