Quartier d’affaires de renommée internationale, La Part-Dieu fait l'objet depuis 2015 d'un projet de rénovation conduit par la SPL Lyon Part-Dieu. Il concerne un espace de 177 ha au cœur du troisième arrondissement avec pour ambition l'amélioration de la qualité de vie des habitants et une dynamisation accrue du secteur tertiaire. Trouvez un bureau à louer à La Part-Dieu !
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210 € m²/an HT HC
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340 € m²/an HT HC ou 6 500 € m² HD
8 085 m² divisibles à partir de 749 m²
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63 m² non divisibles
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2 564 m² divisibles à partir de 224 m²
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La Part-Dieu est aujourd’hui le centre névralgique du tertiaire à Lyon. Avec son immense pôle d’affaires, ce quartier est devenu l’un des plus attractifs pour les entreprises souhaitant s’implanter dans la métropole lyonnaise. Son dynamisme économique, ses infrastructures modernes et sa localisation font de lui un choix plébiscité par les sociétés en quête d’un bureau à louer.
S’implanter à La Part-Dieu, c’est choisir un emplacement au cœur de l’un des plus grands quartiers d’affaires de France. Situé au cœur de Lyon, ce quartier d’affaires bénéficie d’un réseau de transport efficace et d’un environnement économique florissant, attirant ainsi des entreprises de tous horizons.
L’un des atouts majeurs du quartier est son accessibilité. La gare de La Part-Dieu connecte Lyon aux grandes métropoles françaises et européennes, facilitant les déplacements professionnels. En complément, les nombreuses lignes de tram, de métro et de bus permettent une circulation fluide à l’intérieur de l’agglomération.
Le quartier offre également un écosystème économique riche et diversifié . De nombreuses grandes entreprises, sièges sociaux et start-ups y sont implantés et la présence d’espaces de coworking, de centres de conférences et d’hôtels d’affaires, renforce encore son attractivité pour les professionnels.
Avec une demande en constante augmentation, La Part-Dieu concentre une grande partie de l’offre de bureaux lyonnaise. Son attractivité repose sur plusieurs facteurs : une accessibilité exceptionnelle, un environnement économique riche et des projets urbains qui renforcent son positionnement en tant que pôle d’affaires majeur.
La forte demande entraîne un taux d’occupation élevé, limitant parfois l’offre de bureaux disponibles. Les grandes entreprises, PME et start-ups se disputent les meilleurs emplacements, ce qui impacte directement les loyers. En 2023, le loyer moyen pour un bureau à La Part-Dieu variait entre 280 et 350 €/m²/an, avec des prix plus élevés pour les immeubles neufs et les espaces bénéficiant d’une certification environnementale.
Pour cette année, certaines tendances sont à suivre dans ce quartier lyonnais :
La Part-Dieu offre une grande diversité de bureaux à louer, adaptés aux besoins des entreprises de toutes tailles. Que vous recherchiez un espace privatif classique, un plateau flexible ou une solution de coworking, le marché lyonnais dispose d’options variées pour répondre à chaque exigence.
Avec l’essor du télétravail et des nouveaux modes d’organisation, la demande pour des bureaux flexibles explose. À La Part-Dieu, vous pouvez faire aussi le choix de bureaux plus flexibles :
Le quartier de La Part-Dieu est en pleine transformation, avec plusieurs projets d’urbanisme en cours et à venir. En augmentant l’offre disponible, toutes ces évolutions auront un impact sur le marché des bureaux.
Avec la modernisation des infrastructures et la livraison de nouveaux immeubles, les entreprises disposent d’une offre plus large et répondant aux dernières normes environnementales et technologiques. La demande reste forte, mais ces nouvelles constructions permettent de mieux absorber l’afflux d’entreprises souhaitant s’implanter dans le quartier.
L’amélioration des espaces publics et des transports contribue également à créer un cadre de travail plus agréable, un critère de plus en plus déterminant dans le choix d’un bureau.
Nous vous accompagnons dans votre projet en vous livrant notre expertise et la qualité de notre service dans un climat de confiance.
