Location bureaux - Lyon Confluence - Immeuble Tertiaire Work#2

Réf. : 743926-0L
Adresse
Adresse

LYON 69002

Surface
Surface

2 436 m² divisibles à partir de 147 m²

Prix
Prix

250 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Vous avez le projet d'implanter votre société au coeur de la ville, sur le secteur de Lyon Confluence ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux dans le futur immeuble tertiaire Work#2. Ce programme d'environ 2 436 m² divisibles à partir de 147 m² bénéficie d'une position stratégique notamment par sa desserte en transports en communs (Tramway, Métro, bus).
Ces surfaces disponibles à la location sont également attractives de part leur proximité avec de multiples polarités commerciales, scolaires et culturelles. A découvrir rapidement!

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Votre contact
Portrait de Paul Chaillioux

Paul CHAILLIOUX

04 28 29 84 22

Bureaux à LYON 69002 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69002

  • Voiture Futur pont des Girondins, futur boulevard Urbain
  • TCL Métro ligne A : station " Bellecour" à 10 minutes
  • TCL Nombreuses lignes de bus : 8, 31, 46, 55, 60, 63, C19, C21, C22
  • TCL Tramway T1 : arrêt "Montrochet"
  • SNCF Gare TGV Perrache à proximité

  • Bâtiment conforme à la réglementation RT 2012
  • Label visé : BREEAM, niveau excellent
  • Immeuble PMR à tous les étages
  • Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés
  • Revêtement de sol : dalles de moquette (en cours de définition)
  • Revêtement mural : peinture acrylique satinée finition B
  • Faux-plafond (en cours de définition)
  • Chauffage et rafraîchissement d'air par plafonds rayonnants (raccordement au Réseau de Chauffage Urbain (RCU)
  • Contrôle d'accès par lecteurs de badges aux entrées principales et secondaires (local vélo) et à l'entrée de chaque lot
  • Système de visiophonie à l'entrée principale avec liaison au poste d'accueil
  • Coeur d'îlot végétalisé avec plantes thérapeutiques.
  • Parking : 13 Emplac. simple(s) en sous-sol
  • Batiment : 1
  • Type : Bureaux
  • Disponibilité : Immédiate
  • Loyer : 250€ HT/HC/m²/an
  • Charges : 40.1€ HT/m²/an
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  25€ m²/an HT
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Surface
1er étage 322.67 m²
2ème étage 326.21 m²
3ème étage 326.21 m²
4ème étage 326.21 m²
5ème étage 326.21 m²
1er étage 147.58 m²
2ème étage 165.4 m²
3ème étage 165.4 m²
4ème étage 165.4 m²
5ème étage 165.4 m²
Total 2 436,69 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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