Bureaux à vendre ou à louer - Lyon Confluence - LES BUREAUX D'ALBIZZIA

Réf. : 934641
Adresse
Adresse

LYON 69002

Surface
Surface

750 m² divisibles à partir de 130 m²

Prix
Prix

230 HT/HC/m²/an
4 500 HD/m²

Disponibilité
Disponibilité

1 oct 2022

Vous recherchez des locaux à vendre ou à louer sur le secteur de Lyon Confluence ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le projet exclusivement tertiaire "LES BUREAUX D'ALBIZZIA". Ce projet dispose d'une surface d'environ 750 m² divisibles dont 130 m² de commerce en RDC. Les plateaux de bureaux situés aux R+1 et R+2 offrent des prestations de qualité et sont facilement aménageables selon vos besoins.
Idéalement situé entre le Rhône et la Saône, il bénéficie d'une très bonne desserte, Gare TGV Perrache, Tramway, accès facile à l'autoroute, stations Vélo'V à toute proximité.

Bureaux à vendre ou à louer - Lyon Confluence - LES BUREAUX D'ALBIZZIA
Confluence
Bureaux 69002
Bureaux Vente et location
Bureaux 750 m² divisibles à partir de 130 m²
Bureaux 230 HT/HC/m²/an<br/>4 500 HD/m²
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Confluence
Bureaux 69002
Bureaux Vente et location
Bureaux 750 m² divisibles à partir de 130 m²
Bureaux 230 HT/HC/m²/an<br/>4 500 HD/m²
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Maryse CADEGROS

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Bureaux à LYON 69002 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69002

  • Tram ligne T1 Station Hôtel de Région-Montrochet
  • Gare TGV Lyon Perrache à 15 min à pied
  • Aéroport Saint Exupéry à 30 min
  • Ligne A Station Perrache
  • Cours Charlemagne, Quai Rambaud, Autoroutes A6/A7

  • RT 2012 / Bâtiment BBCA Bas Carbone
  • Albizzia sera le premier îlot en structure bois de La Confluence
  • Immeuble mixte bureaux/habitations
  • Espace vert arboré en coeur d'îlot
  • Hauteur libre: 2m50 entre sol fini et panneaux rayonnants au R+1 et R+2
  • Ascenseurs desservants des paliers d'étages qui permettent d'accéder aux lots de façon indépendante via un accueil commun
  • Sanitaires prévus pour chaque lot, dimensionnés selon le code du travail
  • Toit terrasse équipé de panneaux photovoltaïques
  • Revêtement sols paliers et sanitaires: Carrelage grès cérame
  • Revêtement sols bureaux: Moquette
  • Poste de travail: 1 personne / 10 m²
  • Plafonds rayonnants rafraîchissants et chauffants
  • Ventilation des locaux réalisée par une centrale double flux
  • câblage courants faibles/courants forts
  • Prises 230V et prises RJ45 (non comprises)
  • Fibre optique
  • Contrôle d'accès: Badge et visiophone
  • Commerce RDC:
  • Le local ne sera pas équipé et sera livré brut avec fourreaux en attente pour les câbles Courants forts et faibles
    • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot; Coworking; Poste(s) de coworking;
    1er étage C06 134 DELANDINE Bureaux 290 m² 4ème trimestre 2022 230,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 4 500,00 € HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
    2ème étage C06 134 DELANDINE Bureaux 330 m² 4ème trimestre 2022 230,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 4 500,00 € HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
    Rez-de-chaussée C06 134 DELANDINE Commerce 130 m² 4ème trimestre 2022 230,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 4 500,00 € HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
    Total 750.0 m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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