Bureaux à vendre - Proche Gerland - Lyon 7ème arrondissement
Type : Bureaux
Surface : 64 m² non divisibles
Adresse
LYON 69007
Surface
1 030 m² divisibles à partir de 200 m²
Prix
165 HT/HC/m²/an
3 700 HD/m²
Disponibilité
1 déc 2021
Vous recherchez à vous implanter dans la Métropole de Lyon au coeur de Gerland ? LE KORNER II vous propose deux immeubles des bureaux à vendre ou à louer avec accès PMR (personnes à mobilité réduite). Ce programme immobilier neuf bénéficie d'une accessibilité aux transports TCL tram T6 station "Challamel Lacour" à moins de 10 min à pied ainsi qu'au périphérique Sud de Lyon et aux autoroutes A6, A7 et A43.
Bureaux à LYON 69007 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69007
- Grands axes : Boulevard Périphérique Sud, Autoroutes A6, A7 et A43
- Gares TGV Part-Dieu, Perrache à proximité
- Bus : ligne Zi 6, 60
- Métro : ligne B "Station Debourg"
- Tramway : lignes T1 : "Debourg" et T2 "Jean Macé" ligne T6 "challamel lacour
Prestations
- Plateaux livrés aménagés, non cloisonnés
- Climatisation 3 tubes chaud/froid
- Chauffage et climatisation : 22 gainables sur l'ensemble du plateau
- Eclairage par pavés LED
- Stores intérieurs
- Faux-plafond en dalles fibres minérales
- Plinthes techniques en périphérique (courants forts et courants faibles)
- Sol : carrelage en grès cérame et moquettes en dalles
- Système GTC
- Ascenseur double
- Parc clos et sécurisé
- Contrôle d'accès par digicode
- Ratio parking : 1/40 m²
- RIE à proximité
- Terrasse commune de 6m² pour le R+1 du bâtiment B
- Possibilité de vente en bloc à utilisateur prix de vente à confirmer
Conditions financières et dispositions
- Impôt foncier : 20€ /m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot; | Coworking; | Poste(s) de coworking; |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A - 26 rue St Jean de Dieu | Parkings | - m² | Immédiate | 950,00 € HT/HC/U/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 12Â 000,00 € HD/U | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | ||||||
| A - 26 rue St Jean de Dieu | Parkings | - m² | Immédiate | 650,00 € HT/HC/U/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 6Â 000,00 € HD/U | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | ||||||
| 1er étage | B - 13 rue Pierre Gilles de Gennes | Bureaux | 517 m² | Décembre 2021 | 165,00 € HT/HC/m²/an | 25,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 3Â 700,00 € HD/m² | 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | B.3 | |||
| 1er étage | B - 13 rue Pierre Gilles de Gennes | Bureaux | 513 m² | Décembre 2021 | 165,00 € HT/HC/m²/an | 25,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 3Â 700,00 € HD/m² | 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | B.4 | |||
| B - 13 rue Pierre Gilles de Gennes | Parkings | - m² | 950,00 € HT/HC/U/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 15Â 000,00 € HD/U | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | B.3 | ||||||
| B - 13 rue Pierre Gilles de Gennes | Parkings | - m² | 650,00 € HT/HC/U/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 9Â 300,00 € HD/U | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | B.3 | ||||||
| B - 13 rue Pierre Gilles de Gennes | Parkings | - m² | 950,00 € HT/HC/U/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 15Â 000,00 € HD/U | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | B.4 | ||||||
| B - 13 rue Pierre Gilles de Gennes | Parkings | - m² | 650,00 € HT/HC/U/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 9Â 000,00 € HD/U | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | B.4 | ||||||
| B - 13 rue Pierre Gilles de Gennes | Terrasse | 16 m² | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 15Â 000,00 € HD/U | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | B.4 | |||||||
| Total | 1030.0 m² | |||||||||||||||||
Emplac. simple(s) en extérieur Emplac. simple(s) en sous-sol Emplac. simple(s) en extérieur Emplac. simple(s) en extérieur Emplac. simple(s) en sous-sol Emplac. simple(s) en sous-sol |
||||||||||||||||||
DPE & GES
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !