IMPULSE À VILLEURBANNE - PROGRAMME MIXTE BUREAUX ET ACTIVITÉ À LA VENTE OU À LA LOCATION

Réf. : 748120
Adresse
Adresse

VILLEURBANNE 69100

Surface
Surface

496 m² non divisibles

Prix
Prix

175€ HT/HC/m²/an
3 300€ HT/m²

Disponibilité
Disponibilité

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Un projet d'implantation de bureaux à Villeurbanne ? Venez découvrir le futur programme IMPULSE à vendre ou à louer. L'ensemble immobilier comprendra à terme 3 bâtiments indépendants d'une surface de 9800 m² environ à usage de bureaux et d'activités légères. La future réalisation bénéficie d'un positionnement stratégique qui lui permettra d'être à proximité de Lyon 6e et de la Part-Dieu grâce au tramway.
Transports en commun : Métro A et B, Trammway T1 et T4), Bus : lignes TCL n° C17, 37 et 69.

IMPULSE À VILLEURBANNE - PROGRAMME MIXTE BUREAUX ET ACTIVITÉ À LA VENTE OU À LA LOCATION
Villeurbanne / Tonkin
Bureaux 69100
Bureaux Vente et location
Bureaux 496 m² non divisibles
Bureaux 175€ HT/HC/m²/an<br/>3 300€ HT/m²
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Villeurbanne / Tonkin
Bureaux 69100
Bureaux Vente et location
Bureaux 496 m² non divisibles
Bureaux 175€ HT/HC/m²/an<br/>3 300€ HT/m²
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Valérie MELON

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Bureaux à VILLEURBANNE 69100 - Localisation

Accès Bureaux à VILLEURBANNE 69100

  • avenue Salengro, Boulevard Stalingrad
  • Gare TGV Part-Dieu
  • Bus : lignes 37, 69 et C17
  • Métro : station "République" (ligne A), station "Charpennes" (Ligne B)
  • Tramway T1 : Debourg - UIT Feyssine, T4 La Doua Gaston Berger - Hôpital Feyzin Vénissieux

  • Bureaux livrés neufs
  • Prestations dernières normes RT 2012
  • Descriptif technique en cours de rédaction.
  • Les surfaces s'entendent hors quote-part de parties communes
  • Les charges s'entendent quote-part ASL incluse.
  • Bâtiment A :
  • * charges : 24,60 euros HT/m²/an
  • * IF : 18,09 euros HT/m²/an
  • Bâtiment B :
  • * charges : 24,48 euros HT/m²/an
  • * IF : 18,45 euros HT/m²/an
  • Bâtiment C :
  • * charges : 25.38 euros HT/m²/an
  • * IF : 17,86 euros HT/m²/an
  • Ratio parking : 1 pour 80 m²
    • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot; Coworking; Poste(s) de coworking;
    2ème étage A Bureaux 496,50 m² Fin 2020 175,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3 300,00 € HT/m² 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
    A / B / C Parkings - m² 1 600,00 € HT/HC/U/an 191,40 € HT/U/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 22 000,00 € HD/U 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
    Total 496.5 m²

    6 Emplac. simple(s) en sous-sol
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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