Bureaux à louer - Le Monceau à Villeurbanne
Type : Bureaux
Surface : 486 m² non divisibles
Adresse
VILLEURBANNE 69100
Surface
7 226 m² divisibles à partir de 520 m²
Prix
185 HT/HC/m²/an
2 850 à 3 600 HD/m²
Disponibilité
1 déc 2022
Vous recherchez des bureaux à la location ou à la vente sur le secteur Villeurbanne ? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de découvrir le nouveau projet, BeFlex composé de 3 immeubles tertiaires totalisant environ 7500 m². Ce programme bénéficie d'un environnement de service et de nombreux commerces ainsi que d'une accessibilité par les transports en communs : Tramway T1 station Condorcet à 250 m.
Profitez de cette alternative à la Part-Dieu pour vous installer à moins de 15 min du quartier d'affaires Lyonnais. Découvrez le site Internet dédié :
https://www.beflex.fr/
Bureaux à VILLEURBANNE 69100 - Localisation
Accès Bureaux à VILLEURBANNE 69100
- Avenue Roger Salengro, Boulevard du 11 Novembre 1918
- Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 min en voiture
- Gare TGV Part-Dieu à 15 min en voiture
- Tramway ligne T1 : station Condorcet à 3 min à pied
Prestations
- Immeuble de bureaux livrés terminés non cloisonnés
- Prestations intérieures :
- Faux-plafond avec luminaires intégrés
- Faux-plancher avec moquette en dalle U3P3
- Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs
- Equipement de prise de courant installées dans le faux plancher
- courant faible charge occupant
- parties communes de l'immeuble
- Accès aux coeur de l'ilot par 2 venelles
- 1 Bloc sanitaire homme et un bloc sanitaire femme par bâtiment et par niveaux
- 1 ascenseur par bâtiment
- l'ensemble des bâtiments sont conçus pour recevoir des ERP 5ème catégorie type W
- Opportunité de terrasses sur certains lots
Conditions financières et dispositions
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot; | Coworking; | Poste(s) de coworking; |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sous-sol | 1 | Archives | 215,60 m² | 90,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 1Â 700,00 € HT/m² | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | ||||||
| 1er étage | 1 | Bureaux | 365,10 m² | Décembre 2022 | 185,00 € HT/HC/m²/an | 20,66 € m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 3 600,00 € HD/m² | A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | Bâtiment A | |||
| 2ème étage | 1 | Bureaux | 367,30 m² | Décembre 2022 | 185,00 € HT/HC/m²/an | 20,66 € m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 3 600,00 € HD/m² | A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | Bâtiment A | |||
| 3ème étage | 1 | Bureaux | 367,10 m² | Décembre 2022 | 185,00 € HT/HC/m²/an | 20,66 € m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 3 600,00 € HD/m² | A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | Bâtiment A | |||
| 4ème étage | 1 | Bureaux | 340,50 m² | Décembre 2022 | 185,00 € HT/HC/m²/an | 20,66 € m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 3 600,00 € HD/m² | A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | Bâtiment A | |||
| Rez-de-chaussée | 1 | Bureaux | 667,40 m² | Décembre 2022 | 185,00 € HT/HC/m²/an | 20,66 € m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 3 600,00 € HD/m² | 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | Bâtiment B | |||
| 1er étage | 1 | Bureaux | 776,30 m² | Décembre 2022 | 185,00 € HT/HC/m²/an | 20,66 € m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 3 600,00 € HD/m² | 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | Bâtiment B | |||
| 2ème étage | 1 | Bureaux | 845,60 m² | Décembre 2022 | 185,00 € HT/HC/m²/an | 20,66 € m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 3 600,00 € HD/m² | A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | Bâtiment B | |||
| 3ème étage | 1 | Bureaux | 504,40 m² | Décembre 2022 | 185,00 € HT/HC/m²/an | 20,66 € m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 3 600,00 € HD/m² | A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | Bâtiment B | |||
| 4ème étage | 1 | Bureaux | 504,40 m² | Décembre 2022 | 185,00 € HT/HC/m²/an | 20,66 € m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 3 600,00 € HD/m² | A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | Bâtiment B | |||
| Sous-sol | 1 | Parkings | - m² | 1Â 500,00 € HT/HC/U/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 21Â 000,00 € HT/U | 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | ||||||
| Rez-de-chaussée | 1 | Activités | 389,50 m² | Décembre 2022 | 145,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 2 850,00 € HD/m² | 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | Bâtiment C | ||||
| 1er étage | 1 | Bureaux | 435,20 m² | Décembre 2022 | 185,00 € HT/HC/m²/an | 20,66 € m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 3 600,00 € HD/m² | A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | Bâtiment C | |||
| 2ème étage | 1 | Bureaux | 542,50 m² | Décembre 2022 | 185,00 € HT/HC/m²/an | 20,66 € m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 3 600,00 € HD/m² | A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | Bâtiment C | |||
| 3ème étage | 1 | Bureaux | 470,20 m² | Décembre 2022 | 185,00 € HT/HC/m²/an | 20,66 € m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 3 600,00 € HD/m² | A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | Bâtiment C | |||
| Rez-de-chaussée | 1 | Bureaux | 220,10 m² | Décembre 2022 | 185,00 € HT/HC/m²/an | 20,66 € m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 3 600,00 € HD/m² | 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | Bâtiment A | |||
| 5ème étage | 1 | Bureaux | 430,50 m² | Décembre 2022 | 185,00 € HT/HC/m²/an | 20,66 € m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 3 600,00 € HD/m² | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | Bâtiment B | |||
| 2ème étage | 1 | Terrasse | 18,30 m² | Décembre 2022 | 95,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 1 800,00 € HT/m² | 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | Bâtiment B | ||||
| 2ème étage | 1 | Terrasse | 97,40 m² | Décembre 2022 | 130,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 2 600,00 € HT/m² | A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | Bâtiment C | ||||
| 3ème étage | 1 | Terrasse | 339,50 m² | Décembre 2022 | 95,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 1 800,00 € HT/m² | A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | Bâtiment B | ||||
| 5ème étage | 1 | Terrasse | 424,70 m² | Décembre 2022 | 95,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 1 800,00 € HT/m² | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | Bâtiment B | ||||
| 2ème étage | 1 | Terrasse | 18,30 m² | Décembre 2022 | 95,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 1 800,00 € HD/m² | A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | Bâtiment C | ||||
| Total | 7226.1 m² | |||||||||||||||||
70 Emplac. simple(s) en sous-sol Archives 215.6 m² (Sous-sol) |
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DPE & GES
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