Immeuble BeFlex- Bureaux neuf à louer et à vendre - Villeurbanne

Réf. : 816299
Adresse
Adresse

VILLEURBANNE 69100

Surface
Surface

7 236 m² divisibles à partir de 520 m²

Prix
Prix

185 HT/HC/m²/an
2 850 à 3 600 HD/m²

Disponibilité
Disponibilité

1 juil 2023

Vous recherchez des bureaux à la location ou à la vente sur le secteur Villeurbanne ? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de découvrir le nouveau projet, BeFlex composé de 3 immeubles tertiaires totalisant environ 7500 m². Ce programme bénéficie d'un environnement de service et de nombreux commerces ainsi que d'une accessibilité par les transports en communs : Tramway T1 station Condorcet à 250 m.
Profitez de cette alternative à la Part-Dieu pour vous installer à moins de 15 min du quartier d'affaires Lyonnais. Découvrez le site Internet dédié : https://www.beflex.fr/

Immeuble BeFlex- Bureaux neuf à louer et à vendre - Villeurbanne
Villeurbanne / Tonkin
Bureaux 69100
Bureaux Vente et location
Bureaux 7 236 m² divisibles à partir de 520 m²
Bureaux 185 HT/HC/m²/an<br/>2 850 à 3 600 HD/m²
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Villeurbanne / Tonkin
Bureaux 69100
Bureaux Vente et location
Bureaux 7 236 m² divisibles à partir de 520 m²
Bureaux 185 HT/HC/m²/an<br/>2 850 à 3 600 HD/m²
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Valérie MELON

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Bureaux à VILLEURBANNE 69100 - Localisation

Accès Bureaux à VILLEURBANNE 69100

  • Avenue Roger Salengro, Boulevard du 11 Novembre 1918
  • Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 min en voiture
  • Gare TGV Part-Dieu à 15 min en voiture
  • Tramway ligne T1 : station Condorcet à 3 min à pied

  • Immeuble de bureaux livrés terminés non cloisonnés
  • Prestations intérieures :
  • Faux-plafond avec luminaires intégrés
  • Faux-plancher avec moquette en dalle U3P3
  • Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs
  • Equipement de prise de courant installées dans le faux plancher
  • courant faible charge occupant
  • parties communes de l'immeuble
  • Accès aux coeur de l'ilot par 2 venelles
  • 1 Bloc sanitaire homme et un bloc sanitaire femme par bâtiment et par niveaux
  • 1 ascenseur par bâtiment
  • l'ensemble des bâtiments sont conçus pour recevoir des ERP 5ème catégorie type W mais possibilité d'obtenir la catégorie ERP 3
  • Opportunité de terrasses sur certains lots
    • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot; Coworking; Poste(s) de coworking;
    Sous-sol 1 Archives 173,20 m² 90,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 1 700,00 € HT/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
    1er étage 1 Bureaux 372,30 m² 3ème trimestre 2023 185,00 € HT/HC/m²/an 20,66 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3 600,00 € HD/m² A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance Bâtiment A
    2ème étage 1 Bureaux 375,10 m² 3ème trimestre 2023 185,00 € HT/HC/m²/an 20,66 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3 600,00 € HD/m² A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance Bâtiment A
    3ème étage 1 Bureaux 375,10 m² 3ème trimestre 2023 185,00 € HT/HC/m²/an 20,66 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3 600,00 € HD/m² A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance Bâtiment A
    4ème étage 1 Bureaux 348,70 m² 3ème trimestre 2023 185,00 € HT/HC/m²/an 20,66 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3 600,00 € HD/m² A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance Bâtiment A
    Rez-de-chaussée 1 Bureaux 608,90 m² 3ème trimestre 2023 185,00 € HT/HC/m²/an 20,66 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3 600,00 € HD/m² 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance Bâtiment B
    1er étage 1 Bureaux 780,70 m² 3ème trimestre 2023 185,00 € HT/HC/m²/an 20,66 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3 600,00 € HD/m² 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance Bâtiment B
    2ème étage 1 Bureaux 847,30 m² 3ème trimestre 2023 185,00 € HT/HC/m²/an 20,66 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3 600,00 € HD/m² A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance Bâtiment B
    3ème étage 1 Bureaux 505 m² 3ème trimestre 2023 185,00 € HT/HC/m²/an 20,66 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3 600,00 € HD/m² A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance Bâtiment B
    4ème étage 1 Bureaux 505,50 m² 3ème trimestre 2023 185,00 € HT/HC/m²/an 20,66 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3 600,00 € HD/m² A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance Bâtiment B
    Sous-sol 1 Parkings - m² 1 500,00 € HT/HC/U/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 21 000,00 € HT/U 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
    Rez-de-chaussée 1 Activités 404,70 m² 3ème trimestre 2023 145,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2 850,00 € HD/m² 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance Bâtiment C
    1er étage 1 Bureaux 441 m² 3ème trimestre 2023 185,00 € HT/HC/m²/an 20,66 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3 600,00 € HD/m² A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance Bâtiment C
    2ème étage 1 Bureaux 550,20 m² 3ème trimestre 2023 185,00 € HT/HC/m²/an 20,66 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3 600,00 € HD/m² A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance Bâtiment C
    3ème étage 1 Bureaux 475,30 m² 3ème trimestre 2023 185,00 € HT/HC/m²/an 20,66 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3 600,00 € HD/m² A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance Bâtiment C
    Rez-de-chaussée 1 Bureaux 220,60 m² 3ème trimestre 2023 185,00 € HT/HC/m²/an 20,66 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3 600,00 € HD/m² 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance Bâtiment A
    5ème étage 1 Bureaux 425,90 m² 3ème trimestre 2023 185,00 € HT/HC/m²/an 20,66 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3 600,00 € HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance Bâtiment B
    2ème étage 1 Terrasse 18,30 m² 3ème trimestre 2023 95,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 1 800,00 € HT/m² 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance Bâtiment B
    2ème étage 1 Terrasse 97,40 m² 3ème trimestre 2023 130,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2 600,00 € HT/m² A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance Bâtiment C
    3ème étage 1 Terrasse 339,50 m² 3ème trimestre 2023 95,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 1 800,00 € HT/m² A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance Bâtiment B
    5ème étage 1 Terrasse 424,70 m² 3ème trimestre 2023 95,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 1 800,00 € HT/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance Bâtiment B
    2ème étage 1 Terrasse 18,30 m² 3ème trimestre 2023 95,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 1 800,00 € HD/m² A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance Bâtiment C
    Total 7236.3 m²

    Emplac. simple(s) en sous-sol
    Archives 173.2 m² (Sous-sol)
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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