Immeuble BeFlex- Bureaux neuf à louer et à vendre - Villeurbanne

Réf. : 816299

Adresse

VILLEURBANNE 69100

Surface

7 236 m² divisibles à partir de 520 m²

Prix

185 HT/HC/m²/an
2 850 à 3 600 HD/m²

Disponibilité

1 juil 2023

Vous recherchez des bureaux à la location ou à la vente sur le secteur Villeurbanne ? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de découvrir le nouveau projet, BeFlex composé de 3 immeubles tertiaires totalisant environ 7500 m². Ce programme bénéficie d'un environnement de service et de nombreux commerces ainsi que d'une accessibilité par les transports en communs : Tramway T1 station Condorcet à 250 m.
Profitez de cette alternative à la Part-Dieu pour vous installer à moins de 15 min du quartier d'affaires Lyonnais. Découvrez le site Internet dédié : https://www.beflex.fr/

Immeuble BeFlex- Bureaux neuf à louer et à vendre - Villeurbanne

Bureaux 7 236 m² divisibles à partir de 520 m²

Bureaux 185 HT/HC/m²/an<br/>2 850 à 3 600 HD/m²

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Votre contact

Valérie MELON

04 28 29 84 27 Contacter

Bureaux à VILLEURBANNE 69100 - Localisation

Accès Bureaux à VILLEURBANNE 69100

Avenue Roger Salengro, Boulevard du 11 Novembre 1918
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 min en voiture
Gare TGV Part-Dieu à 15 min en voiture
Tramway ligne T1 : station Condorcet à 3 min à pied

Prestations

Immeuble de bureaux livrés terminés non cloisonnés
Prestations intérieures :
Faux-plafond avec luminaires intégrés
Faux-plancher avec moquette en dalle U3P3
Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs
Equipement de prise de courant installées dans le faux plancher
courant faible charge occupant
parties communes de l'immeuble
Accès aux coeur de l'ilot par 2 venelles
1 Bloc sanitaire homme et un bloc sanitaire femme par bâtiment et par niveaux
1 ascenseur par bâtiment
l'ensemble des bâtiments sont conçus pour recevoir des ERP 5ème catégorie type W mais possibilité d'obtenir la catégorie ERP 3
Opportunité de terrasses sur certains lots

Conditions financières et dispositions

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Dispositions

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	RÃ©vision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot;
Sous-sol	1	Archives	173,20 m²		90,00 € HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1Â 700,00 € HT/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte	TVA	Trimestriel d´avance
1er étage	1	Bureaux	372,30 m²	3ème trimestre 2023	185,00 € HT/HC/m²/an	20,66 € m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	3Â 600,00 € HD/m²	A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte	TVA	Trimestriel d´avance	BÃ¢timent A
2ème étage	1	Bureaux	375,10 m²	3ème trimestre 2023	185,00 € HT/HC/m²/an	20,66 € m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	3Â 600,00 € HD/m²	A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte	TVA	Trimestriel d´avance	BÃ¢timent A
3ème étage	1	Bureaux	375,10 m²	3ème trimestre 2023	185,00 € HT/HC/m²/an	20,66 € m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	3Â 600,00 € HD/m²	A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte	TVA	Trimestriel d´avance	BÃ¢timent A
4ème étage	1	Bureaux	348,70 m²	3ème trimestre 2023	185,00 € HT/HC/m²/an	20,66 € m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	3Â 600,00 € HD/m²	A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte	TVA	Trimestriel d´avance	BÃ¢timent A
Rez-de-chaussée	1	Bureaux	608,90 m²	3ème trimestre 2023	185,00 € HT/HC/m²/an	20,66 € m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	3Â 600,00 € HD/m²	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte	TVA	Trimestriel d´avance	BÃ¢timent B
1er étage	1	Bureaux	780,70 m²	3ème trimestre 2023	185,00 € HT/HC/m²/an	20,66 € m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	3Â 600,00 € HD/m²	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte	TVA	Trimestriel d´avance	BÃ¢timent B
2ème étage	1	Bureaux	847,30 m²	3ème trimestre 2023	185,00 € HT/HC/m²/an	20,66 € m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	3Â 600,00 € HD/m²	A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte	TVA	Trimestriel d´avance	BÃ¢timent B
3ème étage	1	Bureaux	505 m²	3ème trimestre 2023	185,00 € HT/HC/m²/an	20,66 € m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	3Â 600,00 € HD/m²	A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte	TVA	Trimestriel d´avance	BÃ¢timent B
4ème étage	1	Bureaux	505,50 m²	3ème trimestre 2023	185,00 € HT/HC/m²/an	20,66 € m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	3Â 600,00 € HD/m²	A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte	TVA	Trimestriel d´avance	BÃ¢timent B
Sous-sol	1	Parkings	- m²		1Â 500,00 € HT/HC/U/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	21Â 000,00 € HT/U	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte	TVA	Trimestriel d´avance
Rez-de-chaussée	1	Activités	404,70 m²	3ème trimestre 2023	145,00 € HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	2Â 850,00 € HD/m²	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte	TVA	Trimestriel d´avance	BÃ¢timent C
1er étage	1	Bureaux	441 m²	3ème trimestre 2023	185,00 € HT/HC/m²/an	20,66 € m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	3Â 600,00 € HD/m²	A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte	TVA	Trimestriel d´avance	BÃ¢timent C
2ème étage	1	Bureaux	550,20 m²	3ème trimestre 2023	185,00 € HT/HC/m²/an	20,66 € m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	3Â 600,00 € HD/m²	A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte	TVA	Trimestriel d´avance	BÃ¢timent C
3ème étage	1	Bureaux	475,30 m²	3ème trimestre 2023	185,00 € HT/HC/m²/an	20,66 € m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	3Â 600,00 € HD/m²	A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte	TVA	Trimestriel d´avance	BÃ¢timent C
Rez-de-chaussée	1	Bureaux	220,60 m²	3ème trimestre 2023	185,00 € HT/HC/m²/an	20,66 € m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	3Â 600,00 € HD/m²	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte	TVA	Trimestriel d´avance	BÃ¢timent A
5ème étage	1	Bureaux	425,90 m²	3ème trimestre 2023	185,00 € HT/HC/m²/an	20,66 € m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	3Â 600,00 € HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte	TVA	Trimestriel d´avance	BÃ¢timent B
2ème étage	1	Terrasse	18,30 m²	3ème trimestre 2023	95,00 € HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1Â 800,00 € HT/m²	2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte	TVA	Trimestriel d´avance	BÃ¢timent B
2ème étage	1	Terrasse	97,40 m²	3ème trimestre 2023	130,00 € HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	2Â 600,00 € HT/m²	A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte	TVA	Trimestriel d´avance	BÃ¢timent C
3ème étage	1	Terrasse	339,50 m²	3ème trimestre 2023	95,00 € HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1Â 800,00 € HT/m²	A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte	TVA	Trimestriel d´avance	BÃ¢timent B
5ème étage	1	Terrasse	424,70 m²	3ème trimestre 2023	95,00 € HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1Â 800,00 € HT/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte	TVA	Trimestriel d´avance	BÃ¢timent B
2ème étage	1	Terrasse	18,30 m²	3ème trimestre 2023	95,00 € HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1Â 800,00 € HD/m²	A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte	TVA	Trimestriel d´avance	BÃ¢timent C
Total			7236.3 m²
Emplac. simple(s) en sous-sol Archives 173.2 m² (Sous-sol)

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

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