Bureaux à vendre ou à Louer - Lyon 2ème Confluence - ALBIZZIA

Réf. : 934645
Adresse
Adresse

LYON 69002

Surface
Surface

3 279 m² divisibles à partir de 212 m²

Prix
Prix

250 HT/HC/m²/an
5 000 HD/m²

Disponibilité
Disponibilité

1 oct 2022

Vous cherchez à installer votre société dans le quartier de la Confluence à Lyon? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces bureaux à vendre ou à louer au sein du projet LES BUREAUX D'ALBIZZIA. Cet immeuble de 6 étages comporte 212m² de local commercial au rez-de-chaussée et 3 067m² de bureaux largement exposés à la lumière naturelle et offrant des espaces de travail confortables et modulables.
Le bâtiment dispose également d'un rooftop de 190m², permettant de favoriser la cohésion et d'offrir un cadre privilégié à vos événements. Ce projet à haute performance énergétique et au design contemporain s'intègre parfaitement dans son environnement et se situe idéalement à proximité des grands axes de circulation, de la gare TGV Lyon-Perrache et des transports en communs TCL.

Bureaux à vendre ou à Louer - Lyon 2ème Confluence - ALBIZZIA
Confluence
Bureaux 69002
Bureaux Vente et location
Bureaux 3 279 m² divisibles à partir de 212 m²
Bureaux 250 HT/HC/m²/an<br/>5 000 HD/m²
Bureaux à vendre ou à Louer - Lyon 2ème Confluence - ALBIZZIA - 2
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Confluence
Bureaux 69002
Bureaux Vente et location
Bureaux 3 279 m² divisibles à partir de 212 m²
Bureaux 250 HT/HC/m²/an<br/>5 000 HD/m²
Bureaux à vendre ou à Louer - Lyon 2ème Confluence - ALBIZZIA - 2
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Maryse CADEGROS

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Bureaux à LYON 69002 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69002

  • Tram T1 Station Hôtel de Région-Montrochet
  • Gare TGV Perrache à 15 min à pied
  • Cours Charlemagne, Quai Rambaud, Autoroutes A6/A7
  • Aéroport Saint Exupéry à 30 min
  • Ligne A Station Perrache

  • RT 2012
  • Espace vert arboré en coeur d'îlot
  • Terrasse collective paysagée en R+6
  • Hauteur libre: 2m70 entre sol fini et panneaux rayonnants dans les étages courants
  • Ascenseurs desservants des paliers d'étages qui permettent d'accéder aux lots de façon indépendante via un accueil commun
  • Sanitaires prévus pour chaque lot, dimensionnés selon le code du travail
  • Toit terrasse équipé de panneaux photovoltaïques
  • Revêtement sols paliers et sanitaires: Carrelage grès cérame
  • Revêtement sols bureaux: Moquette
  • Poste de travail: 1 personne / 10 m²
  • Plafonds rayonnants rafraîchissants et chauffants
  • Ventilation des locaux réalisée par une centrale double flux
  • câblage courants faibles/courants forts
  • Prises 230V et prises RJ45 (non comprises)
  • Fibre optique
  • Contrôle d'accès: Badge et visiophone
  • Commerce RDC:
  • Le local ne sera pas équipé et sera livré brut avec fourreaux en attente pour les câbles Courants forts et faibles
    • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot; Coworking; Poste(s) de coworking;
    Rez-de-chaussée C04 FORUM CONFLUENCE Locaux Commerciaux 212 m² 4ème trimestre 2022 250,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 5 000,00 € HD/m² 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
    1er étage C04 FORUM CONFLUENCE Bureaux 550 m² 4ème trimestre 2022 250,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 5 000,00 € HD/m² 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
    2ème étage C04 FORUM CONFLUENCE Bureaux 550 m² 4ème trimestre 2022 250,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 5 000,00 € HD/m² 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
    3ème étage C04 FORUM CONFLUENCE Bureaux 550 m² 4ème trimestre 2022 250,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 5 000,00 € HD/m² 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
    4ème étage C04 FORUM CONFLUENCE Bureaux 550 m² 4ème trimestre 2022 250,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 5 000,00 € HD/m² 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
    6ème étage C04 FORUM CONFLUENCE Bureaux 317 m² 4ème trimestre 2022 250,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 5 000,00 € HD/m² 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
    5ème étage C04 FORUM CONFLUENCE Bureaux 550 m² 4ème trimestre 2022 250,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 5 000,00 € HD/m² 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
    Total 3279.0 m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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