Vente de bureaux - 2EME AVENUE - Villeurbanne - Proche Gratte-Ciel
Type : Bureaux
Surface : 270 m² non divisibles
Adresse
VILLEURBANNE 69100
Surface
1 655 m² divisibles à partir de 160 m²
Prix
185 HT/HC/m²/an
3 500 HD/m²
Disponibilité
1 oct 2022
Vous recherchez des locaux sur le secteur de Villeurbanne ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le projet immobilier bureaux et locaux d'activités "CRESCENDO". Confortables et conviviaux, les espaces de travail seront facilement modulable. Idéalement situé à seulement 15 min de la Gare TGV Part-Dieu, proche des commerces et de toutes les commodités ce programme saura s'adapter à vos projets.
De part la configuration des plateaux, l'aménagement des bureaux pourra être envisagé en toute liberté. Cloisonnée, en open space, ou bien mixte, votre future installation pourra répondre à divers besoins.
Bureaux à VILLEURBANNE 69100 - Localisation
Accès Bureaux à VILLEURBANNE 69100
- Gare TGV Part-Dieu à 15 min à pied
- lignes C3 station "Verlaine" vers la Presqu'île / 69 station "Aynard-La Fontaine" vers "Sans souci" Métro D
- Cours Tolstoi, Avenue Lacassagne , boulevard périphérique Laurent Bonnevay
- Aéroport Saint Exupéry à 25 min en voiture
Prestations
- Etablissement classé en ERP 5ème catégorie
- Effectif de 1/10 m² utile
- Places de parking en sous-sol
- Local vélos
- Chauffage/rafraîchissement d'air
- Moquette sur faux plancher technique
- Faux plafond acoustique
- Plateaux très lumineux
- Grand jardin central généreusement arboré
- architecture contemporaine
- Hall privatif sécurisé et réservé aux bureaux
- Eclairage LED
- Hauteur sous plafond 2.60 m
Conditions financières et dispositions
Dispositions
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot; | Coworking; | Poste(s) de coworking; |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er étage | 1 | Bureaux | 1Â 118 m² | 4ème trimestre 2022 | 185,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 3Â 500,00 € HD/m² | 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | |||||
| 1er étage | 1 | Bureaux | 537 m² | 4ème trimestre 2022 | 185,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 3Â 500,00 € HD/m² | 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | |||||
| 1 | Parkings | - m² | 4ème trimestre 2022 | 1Â 500,00 € HT/HC/U/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 21Â 500,00 € HD/U | 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | ||||||
| Total | 1655.0 m² | |||||||||||||||||
Emplac. simple(s) en sous-sol |
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DPE & GES
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