Bureaux à vendre - Proche Vaise - Lyon 9
Type : Bureaux
Surface : 538 m² divisibles à partir de 97 m²
IMMEUBLE INDUSTRIA À LYON VAISE - LOCAUX MIXTES ACTIVITÉ ET BUREAUX À VENDRE OU À LOUER
Adresse
LYON 69009
Surface
2 806 m² divisibles à partir de 160 m²
Prix
170€ HT/HC/m²/an
1 800 à 3 300€ HT/m²
Disponibilité
1 janv 2022
Vous souhaitez vous implanter dans le 9ème arrondissement ? Nous vous proposons, dans un secteur tertiaire proche de la Gare de Vaise, du métro et à proximité de TEO, des locaux mixtes activité, bureaux, loft) dans un futur bâtiment. La commercialisation interviendra dans le cadre d'une location ou d'une vente.
Bureaux à LYON 69009 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69009
- Grands axes : Autoroute A6, Boulevard Périphérique Nord, Rue de Bourgogne, Rue Marietton, TEO
- Gare TER de Vaise à toute proximité
- Bus : lignes 2, 31, 90, C6, C14, S11 + nombreuses autres lignes en Gare de Vaise
- Métro : ligne D / station "Gare de Vaise"
Prestations
- Bureaux livrés terminés, non cloisonnés
- L'ensemble immobilier est soumis à la réglementation du code du travail
- Il est conçus pour dégager une hauteur libre sous plafond de 2.70 m²
- Revêtement muraux : deux couche de peinture acrylique sur boiseries : portes à peindre, huisseries et plinthes bois.
- Revêtement de sol : moquette en dalle type DUET INTERFACE ou équivalent
- Climatisation réversible type DRV
- Luminaire : LED
- Carrelage
- Prestations en cours de validation
- Quote-part parties communes RDC : 12 %
- Quote-part parties communes R+1 et R+2 : 12 %
- + 8 % de coursives
- Parkings : ratio 1 place pour 80 m²
Conditions financières et dispositions
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot; | Coworking; | Poste(s) de coworking; |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ème étage | 1 | Bureaux | 224,18 m² | 1er trimestre 2022 | 170,00 € HT/HC/m²/an | 10,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 3Â 300,00 € HT/m² | 32,92 € HT/m²/an | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | Lot B21 | ||
| 1 | Parkings | - m² | 1Â 200,00 € HT/HC/U/an | 191,07 € U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 16Â 000,00 € HT/U | 191,07 € U/an HT | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | |||||
| 1er étage | 1 | Bureaux | 180,25 m² | 1er trimestre 2022 | 170,00 € HT/HC/m²/an | 10,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 3Â 300,00 € HT/m² | 32,92 € HT/m²/an | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | Lot B12 | ||
| 1er étage | 1 | Bureaux | 245,59 m² | 1er trimestre 2022 | 170,00 € HT/HC/m²/an | 10,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 3Â 300,00 € HT/m² | 32,92 € HT/m²/an | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | Lot B13 | ||
| 2ème étage | 1 | Bureaux | 215,17 m² | 1er trimestre 2022 | 170,00 € HT/HC/m²/an | 10,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 3Â 300,00 € HT/m² | 32,92 € HT/m²/an | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | Lot B25 | ||
| 1er étage | 1 | Bureaux | 224,18 m² | 1er trimestre 2022 | 170,00 € HT/HC/m²/an | 10,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 3Â 300,00 € HT/m² | 32,92 € HT/m²/an | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | Lot B11 | ||
| 2ème étage | 1 | Bureaux | 180,25 m² | 1er trimestre 2022 | 170,00 € HT/HC/m²/an | 10,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 3Â 300,00 € HT/m² | 32,92 € HT/m²/an | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | Lot B22 | ||
| 2ème étage | 1 | Bureaux | 245,59 m² | 1er trimestre 2022 | 170,00 € HT/HC/m²/an | 10,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 3Â 300,00 € HT/m² | 32,92 € HT/m²/an | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | Lot B23 | ||
| 2ème étage | 1 | Bureaux | 317,69 m² | 1er trimestre 2022 | 170,00 € HT/HC/m²/an | 10,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 3Â 300,00 € HT/m² | 32,92 € HT/m²/an | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | Lot B24 | ||
| 2ème étage | 1 | Bureaux | 193,77 m² | 1er trimestre 2022 | 170,00 € HT/HC/m²/an | 10,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 3Â 300,00 € HT/m² | 32,92 € HT/m²/an | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | Lot B26 | ||
| Rez-de-chaussée | 1 | Activités | 307 m² | SOUS OPTION | 90,00 € HT/HC/m²/an | 9,78 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 1Â 800,00 € HT/m² | 9,78 € HT/m²/an | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | B04 | ||
| Rez-de-chaussée | 1 | Activités | 279 m² | SOUS OPTION | 90,00 € HT/HC/m²/an | 9,78 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 1Â 800,00 € HT/m² | 9,78 € HT/m²/an | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | B05 | ||
| 1er étage | 1 | Bureaux | 193,77 m² | 1er trimestre 2022 | 170,00 € HT/HC/m²/an | 10,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 3Â 300,00 € HT/m² | 32,92 € HT/m²/an | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | Lot B16 | ||
| Rez-de-chaussée | 1 | Terrasse | 30 m² | SOUS OPTION | 80,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 800,00 € HD/m² | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | B04 | ||||
| Total | 2806.44 m² | |||||||||||||||||
Parking(s) |
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DPE & GES
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