ATTECH - Bureaux à vendre ou à louer - Champagne au Mont d'Or - TECHLID

Réf. : 909818-0
Adresse
Adresse

CHAMPAGNE AU MONT D'OR 69410

Surface
Surface

554 m² divisibles à partir de 152 m²

Prix
Prix

160 €/m²/an HT HC
2 450 € HD/m²

Disponibilité
Disponibilité

02/04/2023

Vous recherchez à vous installer sur le secteur Nord Ouest Lyonnais ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose au coeur du pôle économique Ouest de Lyon des bureaux à la vente ou à la location à Champagne au Mont d'Or. Découvrez ce programme immobilier exclusivement tertiaire "ATTECH", à deux pas de Lyon ,à proximité immédiate futur de la RN6.
Profitant du rayonnement d'un territoire dynamique et pluriel, ce bâtiment à taille humaine vient parfaitement s'y intégrer. L'architecture singulière et épurée de l'immeuble est soulignée par l'attique qui vient couronner son sommet.

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  • CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR
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Portrait de Valérie Melon

Valérie MELON

04 28 29 84 27

Bureaux à CHAMPAGNE AU MONT D'OR 69410 - Localisation

Accès Bureaux à CHAMPAGNE AU MONT D'OR 69410

  • SNCF Gare de Lyon Vaise à 15 min
  • TCL Métro Ligne D Gare de Vaise à 15 min
  • TCL Bus n°21 arrêt à 100 m et C6 arrêt à 500 m
  • SNCF Gare TGV Lyon Part Dieu à 25 min
  • Voiture Contre l'A6 avec accès échangeurs : Ecully et Porte de Lyon, à proximité de la R6 (Lyon-Vaise 5 min en voiture et 10-15 min de Lyon Centre

  • Démarrage des travaux en Novembre 2021
  • Des certifications et labels visés
  • Immeuble en ossature en béton
  • 1 ascenseur et 2 cages d'escalier
  • Toiture terrasse inaccessible végétalisée
  • Espace commun de détente au rez de chaussée avec terrasse extérieure
  • Hauteur minimum sous plafond : 2,6 m
  • Apport de lumière naturelle optimal grâce aux fenêtres toute hauteur
  • Terrasses et balcons accessibles isolés avec platelage bois
  • Menuiseries alu laquées
  • Faux plafond et/ou planchers techniques en option
  • Ventilation double flux
  • Sanitaires et douches à tous les niveaux
  • 900 m² de plateaux par niveaux
  • Une terrasse à 360 entourant l'attique
  • Attique : un espace convivial et chaleureux ouvert à tous les occupants de l'immeuble ou espace de bureaux libre d'accès
  • Salle de réunion au RDC
  • Parking : 80 Emplac. simple(s) en sous-sol
  • Disponibilité : Avril 2023
  • Honoraires : 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
Dispositions
Étage Type Batiment Surface Prix Charges Charges Loyer
Rez-de-chaussée Bureaux 02 207.5 m² 2450€ HD/m² 19.55€ HT/m²/an 19.55€ HT/m²/an 160€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Bureaux 05 152.7 m² 2450€ HD/m² 19.55€ HT/m²/an 19.55€ HT/m²/an 160€ HT/HC/m²/an
1er étage Bureaux 08 194.2 m² 2450€ HD/m² 19.55€ HT/m²/an 19.55€ HT/m²/an 160€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Terrasse 03 40.8 m² 800€ HD/m² 80€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Terrasse 04 81.6 m² 800€ HD/m² 80€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Terrasse 05 32.4 m² 800€ HD/m² 80€ HT/HC/m²/an
1er étage Terrasse 09 16.1 m² 800€ HD/m² 80€ HT/HC/m²/an
1er étage Terrasse 10 14.3 m² 800€ HD/m² 80€ HT/HC/m²/an
Total 739,6 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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