Local d'activités entièrement rénové idéal pour une activité avec du stockage - à la location - à St Genis Laval
Type : Locaux d'activité / Entrepôts
Surface : 865 m² non divisibles
Locaux d'activités modulables avec nombreux emplacements de parkings extérieurs- ZI de Saint-Genis-Laval - à louer
Adresse
SAINT GENIS LAVAL 69230
Surface
2 087 m² divisibles à partir de 191 m²
Prix
81 €/HT/HC/m²/an
Disponibilité
Selon les lots - nous consulter
Brice Robert Arthur Loyd vous propose une opération qui est située dans la ZI de Saint-Genis-Laval à 6 kms au Sud-Ouest de Lyon, en bordure de la D42. Sur son terrain indépendant de 15 000 m2, un parc d'activité récent composé de 4 bâtiments R0 ou R+1, construits entre 1992 et 1998, d'une surface totale d'environ 2 580 m2 et de nombreux emplacements de parking extérieurs.
Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT GENIS LAVAL 69230 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT GENIS LAVAL 69230
- Voiture Grands axes : autoroutes A450 / A7 - Route de Brignais
- Avion Aéroport Lyon-Bron à 22 mn
- Avion Aéroport Saint-Exupéry à 30 mn
- SNCF Bus ligne 11
- SNCF Gare TGV Lyon Perrache à 20 mn
Prestations
- Lots A, B et C actuellement communicants
- Possibilité d'y adjoindre les lots adjacents (D,E) et de les rassembler soit une surface globale de 1 893 m² (Lots A à E)
- Possibilité de regrouper les blocs vacants et contiguës entre eux (soit 2 lots) sur le modèle du groupement A+B permettant au Preneur de bénéficier d'un bloc administratif unique (et non accessible par l'entrée commune avec le locataire
- adjacent)
- En cas d'intérêt marqué pour un seul lot, le prospect devra être orienté dans un premier temps vers les lots adjacents (ex: lot E, lot 4O)
- Prestations:
- Bloc administratif en façade à la configuration variable selon les lors (partie open-space ou partie cloisonnée) comprenant accueil, sanitaires, douche et
- aux prestations : dalles luminaires de faux plafonds, carrelage au sol, mur peint
- Place de stationnements extérieures
- Chaudière au gaz dans chaque lot distribuée par aérothermes, convecteurs d'appoint
- Climatisation selon les lots
- Hauteur 5,25m environ (variable selon les lots)
- Porte sectionnelle à quai ou équipée de rampe d'accès selon les lots (3,5m environ)
- Parking :
Conditions financières et dispositions
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 9€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Surface | Disponibilité | Charges | Bail | Loyer Global Annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 135 m² | |||||
| Bureaux | 56 m² | |||||
| Total Cellule 4U | Activités | 191 m² | Immédiate | 2977.69€ an HT | 3-6-9 ans | 15 500€ HT/HC/an |
| RDC | Activités | 880 m² | ||||
| RDC | Bureaux | 258 m² | ||||
| Total Cellule Lots A + B + C | Activités | 1138 m² | 31/12/2021 | 17741.42€ an HT | 3-6-9 ans | 87 000€ HT/HC/an |
| RDC | Activités | 291 m² | ||||
| RDC | Bureaux | 84 m² | ||||
| Total Cellule Lot D | Activités | 375 m² | 31/12/2021 | 5846.25€ an HT | 3-6-9 ans | 28 600€ HT/HC/an |
| RDC | Activités | 297 m² | ||||
| RDC | Bureaux | 86 m² | ||||
| Total Cellule Lot J | Activités | 383 m² | 28/02/2022 | 5970.97€ an HT | 3-6-9 ans | 30 000€ HT/HC/an |
| Total | 2 087 m² | |||||
DPE & GES
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