Locaux d'activités modulables - ZI de Saint-Genis-Laval - à louer

Réf. : 455315-0L
Adresse
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SAINT GENIS LAVAL 69230

Surface
Surface

2 087 m² divisibles à partir de 191 m²

Prix
Prix

81 €/HT/HC/m²/an

Disponibilité
Disponibilité

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Brice Robert Arthur Loyd vous propose une opération qui est située dans la ZI de Saint-Genis-Laval à 6 kms au Sud-Ouest de Lyon, en bordure de la D42. Sur son terrain indépendant de 15 000 m2, un parc d'activité récent composé de 3 bâtiments R0 ou R+1, construits entre 1992 et 1998, d'une surface totale d'environ 2 580 m2 et de nombreux emplacements de parking extérieurs.

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  • SAINT-GENIS-LAVAL
  • Locaux d'activité / Entrepôts 69230
  • Locaux d'activité / Entrepôts Location
  • Locaux d'activité / Entrepôts 2 087 m² divisibles à partir de 191 m²
  • Locaux d'activité / Entrepôts 81 €/HT/HC/m²/an
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Portrait d'Arthur Musy

Arthur MUSY

04 28 29 84 36

Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT GENIS LAVAL 69230 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT GENIS LAVAL 69230

  • Voiture Grands axes : autoroutes A450 / A7 - Route de Brignais
  • Avion Aéroport Lyon-Bron à 22 mn
  • Avion Aéroport Saint-Exupéry à 30 mn
  • SNCF Bus ligne 11
  • SNCF Gare TGV Lyon Perrache à 20 mn

  • Lots A, B et C actuellement communicants
  • Possibilité d'y adjoindre les lots adjacents (D,E) et de les rassembler soit une surface globale de 1 893 m² (Lots A à E)
  • Possibilité de regrouper les blocs vacants et contiguës entre eux (soit 2 lots) sur le modèle du groupement A+B permettant au Preneur de bénéficier d'un bloc administratif unique (et non accessible par l'entrée commune avec le locataire
  • adjacent)
  • En cas d'intérêt marqué pour un seul lot, le prospect devra être orienté dans un premier temps vers les lots adjacents (ex: lot E, lot 4O)
  • Prestations:
  • Bloc administratif en façade à la configuration variable selon les lors (partie open-space ou partie cloisonnée) comprenant accueil, sanitaires, douche et
  • aux prestations : dalles luminaires de faux plafonds, carrelage au sol, mur peint
  • Place de stationnements extérieures
  • Chaudière au gaz dans chaque lot distribuée par aérothermes, convecteurs d'appoint
  • Climatisation selon les lots
  • Hauteur 5,25m environ (variable selon les lots)
  • Porte sectionnelle à quai ou équipée de rampe d'accès selon les lots (3,5m environ)
  • Impôt foncier :  9€ HT/m²/an
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Surface Disponibilité Charges Loyer Honoraires Bail Régime Fiscal Révision annuelle Paiement Loyer
Activités 135 m² 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 3-6-9 ans TVA INSEE
Bureaux 56 m² 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 3-6-9 ans TVA INSEE
Total Cellule 4U Activités 191 m² Immédiate 2977.69€ an HT 81.15€ HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 3-6-9 ans TVA ILC Trimestriel d'avance
Rez-de-chaussée Activités 880 m²
Rez-de-chaussée Bureaux 258 m²
Total Cellule Lots A + B + C Activités 1138 m² 31/12/2021 17741.42€ an HT 76.45€ HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 3-6-9 ans TVA ILAT Trimestriel d'avance
Rez-de-chaussée Activités 291 m²
Rez-de-chaussée Bureaux 84 m²
Total Cellule Lot D Activités 375 m² 31/12/2021 5846.25€ an HT 76.27€ HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 3-6-9 ans TVA ILAT Trimestriel d'avance
Rez-de-chaussée Activités 297 m²
Rez-de-chaussée Bureaux 86 m²
Total Cellule Lot J Activités 383 m² 28/02/2022 5970.97€ an HT 78.33€ HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 3-6-9 ans TVA ILAT Trimestriel d'avance
Total 2 087 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
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