SADENA - Immeuble tertiaire à louer au coeur de Grandclément

Réf. : 465970
Adresse
Adresse

VILLEURBANNE 69100

Surface
Surface

4 279 m² divisibles à partir de 178 m²

Prix
Prix

96 à 192€ HT/HC/m²/an

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Vous souhaitez vous implanter en plein coeur de la Ville. Nous vous proposons des plateaux de bureaux dans l'immeuble "SADENA" à VILLEURBANNE à quelques minutes en voiture de la Part Dieu, le plus grand pôle tertiaire de Lyon. Ce bien se situe dans un quartier en pleine expansion en habitations et en bureaux et offre une large vitrine urbaine depuis le Tramway T3.

SADENA - Immeuble tertiaire à louer au coeur de Grandclément
Carré de Soie / Grand Clément
Bureaux 69100
Bureaux Location
Bureaux 4 279 m² divisibles à partir de 178 m²
Bureaux 96 à 192€ HT/HC/m²/an
SADENA - Immeuble tertiaire à louer au coeur de Grandclément - 2
SADENA - Immeuble tertiaire à louer au coeur de Grandclément - 3
SADENA - Immeuble tertiaire à louer au coeur de Grandclément - 4
SADENA - Immeuble tertiaire à louer au coeur de Grandclément - 5
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SADENA - Immeuble tertiaire à louer au coeur de Grandclément
Carré de Soie / Grand Clément
Bureaux 69100
Bureaux Location
Bureaux 4 279 m² divisibles à partir de 178 m²
Bureaux 96 à 192€ HT/HC/m²/an
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Valérie MELON

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Bureaux à VILLEURBANNE 69100 - Localisation

Accès Bureaux à VILLEURBANNE 69100

  • Grands axes : à proximité du Bd Périphérique (liaisons A6, A7, A42, A43 et A46)
  • Bus : lignes TCL n° C3, C11
  • Tramway : ligne T3

  • Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés
  • Faux-plancher technique
  • Faux plafonds : dalles fibres minérales
  • Pilotage sans fil des équipements techniques
  • Dans le cadre d'une implantation ou de modifications ultérieures de cloisonnement le système de pilotage sans fil permettra de réaffecter les équipements techniques (climatisation et luminaires) par informatique sans intervention dans les faux plafonds (gain de temps et économies)
  • Production chaud/froid par pompe à chaleur sur air et émission par ventilo convecteurs réglables individuellement
  • Sol : dalle moquette
  • Eclairage basse luminance
  • Gestion Technique Centralisée
  • Sécurité : contrôle d'accès
  • 4 Ascenseurs: 2 batteries de 3 cabines
    • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot;
    Rez-de-chaussée 1 Bureaux 772,29 m² Immédiate 192,00 € HT/HC/m²/an 28,50 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    3 Parkings - m² 1 250,00 € HT/HC/U/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILC Trimestriel d´avance
    2ème étage 1 Bureaux 993,13 m² Immédiate 192,00 € HT/HC/m²/an 28,50 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    Rez-de-chaussée 1 Terrasse 64 m² Immédiate 96,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    Sous-sol 1 Réserve 303 m² Immédiate 96,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    Rez-de-chaussée 1 Bureaux 515,90 m² Immédiate 192,00 € HT/HC/m²/an 28,50 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    2ème étage 1 Bureaux 894,99 m² Immédiate 192,00 € HT/HC/m²/an 28,50 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    2ème étage 1 Bureaux 621,84 m² Immédiate 192,00 € HT/HC/m²/an 28,50 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    Rez-de-chaussée 1 Terrasse 119,42 m² Immédiate 96,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    Rez-de-chaussée 1 Terrasse 20,43 m² Immédiate 96,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    Rez-de-chaussée 1 Bureaux 178,57 m² Immédiate 192,00 € HT/HC/m²/an 28,50 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    Total 4279.72 m²

    55 Parking(s) en sous-sol
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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