SADENA - Immeuble tertiaire à louer au coeur de Grandclément

Réf. : 465970

Vous souhaitez vous implanter en plein coeur de la Ville. Nous vous proposons des plateaux de bureaux dans l'immeuble "SADENA" à VILLEURBANNE à quelques minutes en voiture de la Part Dieu, le plus grand pôle tertiaire de Lyon. Ce bien se situe dans un quartier en pleine expansion en habitations et en bureaux et offre une large vitrine urbaine depuis le Tramway T3.

SADENA - Immeuble tertiaire à louer au coeur de Grandclément
Bureaux Carré de Soie / Grand Clément
Bureaux 69100
Bureaux Location
Bureaux 4 279 m² divisibles à partir de 178 m²
Bureaux 96 à 192€ HT/HC/m²/an
SADENA - Immeuble tertiaire à louer au coeur de Grandclément - 2
SADENA - Immeuble tertiaire à louer au coeur de Grandclément - 3
SADENA - Immeuble tertiaire à louer au coeur de Grandclément - 4
SADENA - Immeuble tertiaire à louer au coeur de Grandclément - 5
SADENA - Immeuble tertiaire à louer au coeur de Grandclément - 6
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SADENA - Immeuble tertiaire à louer au coeur de Grandclément
Bureaux Carré de Soie / Grand Clément
Bureaux 69100
Bureaux Location
Bureaux 4 279 m² divisibles à partir de 178 m²
Bureaux 96 à 192€ HT/HC/m²/an
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Votre contact
Portrait

Valérie MELON

04 28 29 84 27Contacter
Adresse
Adresse

VILLEURBANNE 69100

Surface
Surface

4 279 m² divisibles à partir de 178 m²

Prix
Prix

96 à 192€ HT/HC/m²/an

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Bureaux à VILLEURBANNE 69100 - Localisation

Accès Bureaux à VILLEURBANNE 69100

  • Grands axes : à proximité du Bd Périphérique (liaisons A6, A7, A42, A43 et A46)
  • Bus : lignes TCL n° C3, C11
  • Tramway : ligne T3

  • Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés
  • Faux-plancher technique
  • Faux plafonds : dalles fibres minérales
  • Pilotage sans fil des équipements techniques
  • Dans le cadre d'une implantation ou de modifications ultérieures de cloisonnement le système de pilotage sans fil permettra de réaffecter les équipements techniques (climatisation et luminaires) par informatique sans intervention dans les faux plafonds (gain de temps et économies)
  • Production chaud/froid par pompe à chaleur sur air et émission par ventilo convecteurs réglables individuellement
  • Sol : dalle moquette
  • Eclairage basse luminance
  • Gestion Technique Centralisée
  • Sécurité : contrôle d'accès
  • 4 Ascenseurs: 2 batteries de 3 cabines
    • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    Dispositions
    ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitélot;LoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement Loyer
    Rez-de-chaussée1Bureaux772,29 m²Immédiate192,00 € HT/HC/m²/an28,50 € HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d´avance
    3Parkings- m²1 250,00 € HT/HC/U/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILCTrimestriel d´avance
    2ème étage1Bureaux993,13 m²Immédiate192,00 € HT/HC/m²/an28,50 € HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d´avance
    Rez-de-chaussée1Terrasse64 m²Immédiate96,00 € HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d´avance
    Sous-sol1Réserve303 m²Immédiate96,00 € HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d´avance
    Rez-de-chaussée1Bureaux515,90 m²Immédiate192,00 € HT/HC/m²/an28,50 € HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d´avance
    2ème étage1Bureaux894,99 m²Immédiate192,00 € HT/HC/m²/an28,50 € HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d´avance
    2ème étage1Bureaux621,84 m²Immédiate192,00 € HT/HC/m²/an28,50 € HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d´avance
    Rez-de-chaussée1Terrasse119,42 m²Immédiate96,00 € HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d´avance
    Rez-de-chaussée1Terrasse20,43 m²Immédiate96,00 € HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d´avance
    Rez-de-chaussée1Bureaux178,57 m²Immédiate192,00 € HT/HC/m²/an28,50 € HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d´avance
    Total4279.72 m²

    63 Parking(s) en sous-sol
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en coursDPE
    Calcul GES en coursGES
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