Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE

Réf. : 800026
Adresse
Adresse

LYON 69003

Surface
Surface

18 852 m² divisibles à partir de 1 280 m²

Prix
Prix

295 HT/HC/m²/an

Disponibilité
Disponibilité

1 avr 2023

Vous recherchez des locaux sur le secteur de Lyon Part Dieu ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le projet d'extension et de réhabilitation de l'immeuble NEW AGE exclusivement tertiaire. Cet ensemble immobilier bénéficie d'une visibilité et une accessibilité optimales : tram au pied de l'immeuble, métro et gare TGV Part Dieu à proximité immédiate. Une localisation exceptionnelle à l'entrée du Quartier d'affaires de Lyon Part-Dieu
Le projet de redéveloppement de cette opération vise à préserver l'architecture de l'existant et de créer des surfaces supplémentaires offrant de nombreux services : jardins, RIE, cafétéria, rooftop. Le bien vous offrira des plateaux efficients et des espaces hautement divisibles pour accueillir votre entreprise et vos collaborateurs.

Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE
Part-Dieu
Bureaux 69003
Bureaux Location
Bureaux 18 852 m² divisibles à partir de 1 280 m²
Bureaux 295 HT/HC/m²/an
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Bureaux 295 HT/HC/m²/an
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Votre contact

Maryse CADEGROS

04 28 29 84 31 Contacter

Bureaux à LYON 69003 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69003

  • Boulevard des Tchécoslovaques, Boulevard Vivier Merle, Cours Albert Thomas
  • Aéroport Saint-Exupéry à 30 min en voiture
  • Gare Part-Dieu à 15 min à pied
  • Bus ligne C7/C25 : arrêt Manufacture
  • Métro ligne D : arrêt Sans Souci
  • Tram ligne T4 : arrêt Manufacture

  • Ensemble immobilier de bureaux composé de 3 volumes mêlant construction neuve et réhabilitation
  • Démarche environnementale BREEAM EXCELLENT et WIREDSOCRE SILVER
  • Plateaux livrés nus
  • effectif 1/11 m² SU
  • Eclairage LED par détecteur de présence
  • RIE & Espaces conviviaux en RD
  • Espace détente extérieur sécurisé et clos
  • Terrasses privatives au R+6 et R+8
  • Rooftop d'environ 400 m²
  • Ratio parking : 1/84 m²
  • Parking motos (56 emplacements)
  • Bornes de recharge pour véhicules électriques
    • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot; Coworking; Poste(s) de coworking;
    1er étage Extension Gambetta Bureaux 129,80 m² 2ème trimestre 2023 295,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    2ème étage Extension Gambetta Bureaux 602,10 m² 2ème trimestre 2023 295,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    3ème étage Extension Gambetta Bureaux 571,80 m² 2ème trimestre 2023 295,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    4ème étage Extension Gambetta Bureaux 602,70 m² 2ème trimestre 2023 295,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    5ème étage Extension Gambetta Bureaux 572,10 m² 2ème trimestre 2023 295,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    6ème étage Extension Gambetta Bureaux 375,90 m² 2ème trimestre 2023 295,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    7ème étage Extension Gambetta Bureaux 345,60 m² 2ème trimestre 2023 295,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    8ème étage Extension Gambetta Bureaux 375,80 m² 2ème trimestre 2023 295,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    9ème étage Extension Gambetta Bureaux 277,70 m² 2ème trimestre 2023 295,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    Rez-de-chaussée Extension Gambetta Bureaux 207,90 m² 2ème trimestre 2023 295,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    Rez-de-chaussée Existant + Extension Boisard Bureaux 510 m² 2ème trimestre 2023 295,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    1er étage Existant + Extension Boisard Bureaux 1 814,30 m² 2ème trimestre 2023 295,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    2ème étage Existant + Extension Boisard Bureaux 1 649,90 m² 2ème trimestre 2023 295,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    3ème étage Existant + Extension Boisard Bureaux 1 619,90 m² 2ème trimestre 2023 295,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    4ème étage Existant + Extension Boisard Bureaux 1 682,70 m² 2ème trimestre 2023 295,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    5ème étage Existant + Extension Boisard Bureaux 1 664,10 m² 2ème trimestre 2023 295,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    6ème étage Existant + Extension Boisard Bureaux 1 688 m² 2ème trimestre 2023 295,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    7ème étage Existant + Extension Boisard Bureaux 1 603,20 m² 2ème trimestre 2023 295,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    8ème étage Existant + Extension Boisard Bureaux 1 280,20 m² 2ème trimestre 2023 295,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    9ème étage Existant + Extension Boisard Bureaux 1 278,60 m² 2ème trimestre 2023 295,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    Sous-sol Existant + Extension Boisard Archives 483,50 m² 2ème trimestre 2023 147,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    2ème Sous-sol Existant + Extension Boisard Archives 154,60 m² 2ème trimestre 2023 147,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    6ème étage Existant + Extension Boisard Terrasse 136,30 m² 2ème trimestre 2023 147,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    8ème étage Existant + Extension Boisard Terrasse 242,40 m² 2ème trimestre 2023 147,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    10ème étage Existant + Extension Boisard Terrasse 448,70 m² 2ème trimestre 2023 147,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    Existant + Extension Boisard Parkings - m² 2ème trimestre 2023 1 890,00 € HT/HC/U/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    Existant + Extension Boisard Parkings - m² 2ème trimestre 2023 420,00 € HT/HC/U/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    Total 18852.3 m²

    Parking(s) en sous-sol
    Emplac. simple(s) en sous-sol
    Archives 483.5 m² (Sous-sol)
    Archives 154.6 m² (2ème Sous-sol)
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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