Bureaux à Louer - Villeurbanne TOTEM - Proche Part-Dieu

Réf. : 921925-0L
Adresse
Adresse

VILLEURBANNE 69100

Surface
Surface

5 764 m² divisibles à partir de 125 m²

Prix
Prix

198 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

01/01/2023

Vous recherchez des locaux à louer sur le secteur de Villeurbanne ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le projet immobilier exclusivement tertiaire "TOTEM" de 5 765 m² environ divisible à partir de 200 m². Situé à l'angle d'une avenue passante qui favorisera votre visibilité. Ce bien dispose d'emplacements de parking. Proche des transports en commun et des services et commerces.
A 15 min du pôle multimodale de la Part-Dieu. Découvrez la plaquette commerciale en téléchargement ici : https://www.arthur-loyd-lyon.com/upload/parution/fichier/immeuble-le-totem-villeurbanne.pdf

  • Bureaux à Louer - Villeurbanne TOTEM - Proche Part-Dieu
  • Bureaux à Louer - Villeurbanne TOTEM - Proche Part-Dieu
  • Carré de Soie / Grand Clément
  • Bureaux 69100
  • Bureaux Location
  • Bureaux 5 764 m² divisibles à partir de 125 m²
  • Bureaux 198 €/m²/an HT HC
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Votre contact

Maryse CADEGROS

04 28 29 84 31

Bureaux à VILLEURBANNE 69100 - Localisation

Accès Bureaux à VILLEURBANNE 69100

  • Voiture Cours Tolstoy, Rue du Août 1789, Boulevard périphérique Laurent Bonnevay
  • SNCF Gare TGV Part Dieu à 15 min à pied
  • Bus Lignes C3/C9/C16/C26
  • Métro Métro ligne B à 15 min à pied
  • Velib' Stations à proximité

  • Bureaux livrés neuf, non cloisonnés
  • Un ensemble sécurisé : accès par vidéophone sur chaque entrée + lecteur de badges + contrôle d'accès embarque dans les ascenseurs
  • Un ensemble répondant aux normes actuelles : Hauteur libre : 2,70 m
  • CVC/CLIM : 4 tubes verticaux, 2 tubes horizontaux (mode change over) et récupération de calories + froid continu pour locaux techniques, BSO, faux plancher (10 cm hauteur libre), 2 locaux opérateurs avec double pénétration
  • Terrasses
  • Densification : 1/10 m²
  • Parking vélos avec vestiaires et douches
  • Parking et emplacements mode-doux partagés
  • Haute connectivité avec le label WiredScore
  • Box de livraison connectés
  • Frigos connectés
  • Parking : 58 Emplac. simple(s) en sous-sol
  • Disponibilité : 3ème trimestre 2022
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  17€ HT/m²/an
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Batiment Surface Charges Loyer
1er étage Bureaux Bâtiment A A1 210.4 m² 30€ HT/m²/an 195€ HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux Bâtiment A 200 286.5 m² 30€ HT/m²/an 195€ HT/HC/m²/an
3ème étage Bureaux Bâtiment A 300 286.8 m² 30€ HT/m²/an 195€ HT/HC/m²/an
4ème étage Bureaux Bâtiment A 400 520.8 m² 30€ HT/m²/an 198€ HT/HC/m²/an
5ème étage Bureaux Bâtiment A 500 427.2 m² 30€ HT/m²/an 198€ HT/HC/m²/an
5ème étage Bureaux Bâtiment B 501 332.55 m² 30€ HT/m²/an 198€ HT/HC/m²/an
4ème étage Bureaux Bâtiment B 401 433.6 m² 30€ HT/m²/an 198€ HT/HC/m²/an
3ème étage Bureaux Bâtiment B 302 268.08 m² 30€ HT/m²/an 195€ HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux Bâtiment B 202 268.19 m² 30€ HT/m²/an 195€ HT/HC/m²/an
1er étage Bureaux Bâtiment B 101 268.1 m² 30€ HT/m²/an 195€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Activités Bâtiment A A1 357.3 m² 30€ m²/an HT 110€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Bureaux Bâtiment A A2 52.3 m² 30€ m²/an HT 195€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Activités Bâtiment A A2 142.9 m² 30€ m²/an HT 110€ HT/HC/m²/an
1er étage Bureaux Bâtiment A 100 250.9 m² 30€ m²/an HT 195€ HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux Bâtiment A 201 228 m² 30€ HT/m²/an 195€ HT/HC/m²/an
3ème étage Bureaux Bâtiment A 301 227.8 m² 30€ HT/m²/an 195€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Activités Bâtiment B B1 125.8 m² 30€ m²/an HT 110€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Bureaux Bâtiment B B1 52.2 m² 30€ m²/an HT 195€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Bureaux Bâtiment B B2 29.9 m² 30€ m²/an HT 195€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Activités Bâtiment B B2 142.7 m² 30€ m²/an HT 110€ HT/HC/m²/an
1er étage Bureaux Bâtiment B 102 284.22 m² 30€ HT/m²/an 195€ HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux Bâtiment B 203 284.22 m² 30€ HT/m²/an 195€ HT/HC/m²/an
3ème étage Bureaux Bâtiment B 303 284.22 m² 30€ HT/m²/an 195€ HT/HC/m²/an
Archives Bâtiment A 1 51.3 m² 95€ HT/HC/m²/an
Archives Bâtiment A 2 26.3 m² 95€ HT/HC/m²/an
Archives Bâtiment B 3 12.4 m² 95€ HT/HC/m²/an
Archives Bâtiment B 4 16.1 m² 95€ HT/HC/m²/an
1er étage Terrasse Bâtiment A 100 16.8 m²
2ème étage Terrasse Bâtiment A 200 8.5 m²
2ème étage Terrasse Bâtiment A 201 8.5 m²
3ème étage Terrasse Bâtiment A 300 8.5 m²
3ème étage Terrasse Bâtiment A 301 8.5 m²
4ème étage Terrasse Bâtiment A 400 64.3 m²
5ème étage Terrasse Bâtiment A 500 17 m²
1er étage Terrasse Bâtiment B 101 8.5 m²
1er étage Terrasse Bâtiment B 102 8.5 m²
2ème étage Terrasse Bâtiment B 202 8.5 m²
2ème étage Terrasse Bâtiment B 203 8.5 m²
3ème étage Terrasse Bâtiment B 302 8.5 m²
3ème étage Terrasse Bâtiment B 303 8.5 m²
4ème étage Terrasse Bâtiment B 401 111.9 m²
5ème étage Terrasse Bâtiment B 501 17.1 m²
Total 6 182,88 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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