Bureaux à vendre ou à Louer - Lyon 2ème Confluence - ALBIZZIA
Type : Bureaux
Surface : 3 279 m² divisibles à partir de 212 m²
Adresse
LYON 69002
Surface
323 m² non divisibles
Prix
260 HT/HC/m²/an
Disponibilité
Immédiate
Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces bureaux dans un immeuble emblématique, le "Pavillon 52" au coeur de Confluence dans le 2ème arrondissement de Lyon. Ce bâtiment se situe en façade de la Saône avec une très belle vue dégagée. Le lot s'accompagne d'une terrasse très agréable. Desserte TCL optimale avec le tramway T1. Accès routier par le cours Charlemagne et le quai Perrache.
Bureaux à LYON 69002 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69002
- Grands axes : cours Charlemagne, quai Perrache, autoroute A7
- Tramway : ligne T1 / arrêt "Musée des Confluences"
- Bus : lignes C7, C10, 15, 63, S1
- Vélo'V : station 2020 - Musée des Confluences
Prestations
- Certification BREEAM "Good"
- Chauffage - rafraîchissement par dalle active, complétée par des ventilo-convecteurs en faux plancher
- Production par pompe à chaleur avec échange thermique sur nappe phréatique
- Ventilation double flux avec récupération de chaleur
- Plafonds : sous-face de dalles de béton brute, faux plafond dans sanitaires et sas attenant
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Plancher en béton armé post-contraint épaisseur 30 cm constituant une dalle active
- Trame en façade : 1,35 m
- Façades en mur rideau et brise-soleil horizontaux en lames de béton fibré à ultra haute performance (BFUP)
- Eclairage par luminaires intelligents et individuels, par lampadaire sur les postes de travail
- Modules vitrés toute hauteur
- Parking :
- 311 places sur le P3 devant l'immeuble
- Parking :
- 200 places sur le P2 devant le CUBE
- Sanitaires communs avec le lot 24
- Effectif maximum autorisé (présent simultanément): 26 personnes
Conditions financières et dispositions
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot; | Coworking; | Poste(s) de coworking; |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ème étage | 1 | Bureaux | 323,92 m² | Immédiate | 260,00 € HT/HC/m²/an | 35,00 € m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | Lot 23 | ||||||
| 2ème étage | 1 | Terrasse | 30,90 m² | Immédiate | 130,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | Lot 23 | |||||||
| 1 | Parkings | - m² | Immédiate | 1Â 500,00 € HT/HC/U/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | Lot 23 | ||||||||
| Total | 323.92 m² | |||||||||||||||||
Emplac. simple(s) en sous-sol |
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DPE & GES
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